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房屋只有土地证怎么拆迁?
房屋只有土地证应当是根据法定的程序来进行拆迁。就是首先是需要进行产权的调查,然后进行探测,并且完成拆迁安置补偿方案的确定。最终就是需要由双方当事人签订拆迁安置补偿协议,之后就是拆迁。
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只有土地证能获得拆迁补偿吗?
只有土地证能获得拆迁补偿吗,答案显然是肯定的,也就是说,如果是行政机关实施拆迁行为的,行政相对人只有土地证,那么也是可以获得拆迁补偿的,可以请求行政机关向自己支付一笔经济补偿款,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
仅有土地证而无房产证,拆迁时是否能获赔需考虑具体拆迁法规和政策。拆迁补偿制度复杂,涉及多因素如拆迁协议、公示及被拆房产权等。持房产证是获得补偿的基本资格,但土地性质也影响补偿标准,如公开市场取得的土地成本更高,补偿费用也相应提升。
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国有土地拆迁和集体土地拆迁款有何不同
国有土地和集体土地拆迁补偿的款项差别在于评估依据不同。集体土地拆迁补偿基于重置成本原则,补偿给农村集体经济组织内的成员;而国有土地拆迁补偿则依据专业评估机构出具的市场价值评估报告,补偿给全体中国公民。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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