律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁中货币补偿和房屋置换

4.5k浏览 帮助44人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-28

房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换各有各的好处,应当由当事人结合自己的实际来进行切合自身的选择,货币补偿,顾名思义就是补偿被拆迁人一定数额的金钱,以保障被拆迁人拆迁之后的生活。补偿时征收方与被征收方通过协商选择评估机构进行评估,根据评估机构给出的被征收房屋的价值签订货币补偿协议,货币补偿的方式履行较期短,会很快就能拿到钱,不会出现后续的房产纠纷,并且货币补偿协议中写明的补偿价格,征收方就应当实际履行,但是货币补偿方式也有一定的缺陷,主要是评估机构所评估的被征收房屋的价值一般偏低,极大可能性低于通过房屋置换方式获得的实际补偿。


货币补偿最大的优点是操作简单方便,可以一次性解决问题,不会再出现安置房屋迟迟不能交付、回迁迟迟不能落实等问题,减少后续纠纷的发生。


但是,货币补偿也会产生一些问题,例如:目前房价涨幅快,被征收人要是在拿到货币补偿款之后再慢慢寻找合适房源,可能很难再买到同样面积的房屋。再者,如果被征收人暂时不买房,那么如何支配这一大笔补偿款也是问题,随着物价上涨,被征收人如果不具备一定的投资理财能力,那么手中得到的补偿款也会面临贬值问题。


拆迁中货币补偿和房屋置换
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文486字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125678人选择咨询律师
6074位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁中货币补偿和房屋置换
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****1811用户1分钟前提交了咨询
    174****2638用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****0464用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****3223用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****1318用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****1811用户1分钟前提交了咨询
    174****2638用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****0464用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****3223用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****1318用户4分钟前提交了咨询
  • 138****8353用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****5544用户3分钟前提交了咨询
    144****3100用户2分钟前提交了咨询
    161****4642用户4分钟前提交了咨询
    146****6831用户4分钟前提交了咨询
    142****0570用户4分钟前提交了咨询
    144****1062用户1分钟前提交了咨询
    137****4525用户4分钟前提交了咨询
    142****5456用户3分钟前提交了咨询
    144****0034用户2分钟前提交了咨询
    173****4213用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****1072用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****3315用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****8556用户4分钟前提交了咨询
    130****0003用户3分钟前提交了咨询
    167****5663用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****0513用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****3262用户4分钟前提交了咨询
    145****6240用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****2052用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****4031用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****6733用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****5835用户2分钟前提交了咨询
    165****3610用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****4213用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****6632用户4分钟前提交了咨询
    150****5650用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****8430用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****0184用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****8277用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****1661用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****4345用户1分钟前提交了咨询
    165****6640用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****6060用户3分钟前提交了咨询
    168****2430用户4分钟前提交了咨询
    142****1820用户4分钟前提交了咨询
    168****8106用户3分钟前提交了咨询
    167****8700用户3分钟前提交了咨询
    157****0564用户2分钟前提交了咨询
    142****6872用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****2820用户1分钟前提交了咨询
    165****7530用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****7667用户4分钟前提交了咨询
    146****4361用户1分钟前提交了咨询
    145****5737用户2分钟前提交了咨询
    138****8353用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****5544用户3分钟前提交了咨询
    144****3100用户2分钟前提交了咨询
    161****4642用户4分钟前提交了咨询
    146****6831用户4分钟前提交了咨询
    142****0570用户4分钟前提交了咨询
    144****1062用户1分钟前提交了咨询
    137****4525用户4分钟前提交了咨询
    142****5456用户3分钟前提交了咨询
    144****0034用户2分钟前提交了咨询
    173****4213用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****1072用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****3315用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****8556用户4分钟前提交了咨询
    130****0003用户3分钟前提交了咨询
    167****5663用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****0513用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****3262用户4分钟前提交了咨询
    145****6240用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****2052用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****4031用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****6733用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****5835用户2分钟前提交了咨询
    165****3610用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****4213用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****6632用户4分钟前提交了咨询
    150****5650用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****8430用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****0184用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****8277用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****1661用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****4345用户1分钟前提交了咨询
    165****6640用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****6060用户3分钟前提交了咨询
    168****2430用户4分钟前提交了咨询
    142****1820用户4分钟前提交了咨询
    168****8106用户3分钟前提交了咨询
    167****8700用户3分钟前提交了咨询
    157****0564用户2分钟前提交了咨询
    142****6872用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****2820用户1分钟前提交了咨询
    165****7530用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****7667用户4分钟前提交了咨询
    146****4361用户1分钟前提交了咨询
    145****5737用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京181****1455用户2分钟前已获取解答
无锡156****1898用户4分钟前已获取解答
南通188****7537用户4分钟前已获取解答
南京181****1455用户2分钟前已获取解答
无锡156****1898用户4分钟前已获取解答
南通188****7537用户4分钟前已获取解答
南京181****1455用户2分钟前已获取解答
无锡156****1898用户4分钟前已获取解答
南通188****7537用户4分钟前已获取解答
房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换那种好?
房屋拆迁时,货币补偿和房屋置换各有各的好处,应当由当事人结合自己的实际来进行切合自身的选择,比如说最近资金比较紧缺的话,那么就可以通过货币补偿的方式,当然也有一些地方它只是有房屋置换这一种选择,不能够给当事人提供更多选择。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁能货币安置吗
货币化安置就是拆迁人将应安置的房屋核算成安置款,由拆迁人通过银行支付给被拆迁人,由被拆迁人在房地产市场自行购买房屋安置。被拆迁人可以选择货币安置或者产权调换方式,实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿,也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定,然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
2浏览 2024-09-14
拆迁置换还是货币补偿
10w+浏览2024-11-21
房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁可以货币安置吗
货币化安置就是拆迁人将应安置的房屋核算成安置款,由拆迁人通过银行支付给被拆迁人,由被拆迁人在房地产市场自行购买房屋安置。被拆迁人可以选择货币安置或者产权调换方式,关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题,应该根据市场评估价格来计算。
3浏览 2024-10-02
你好,我想咨询一下,我们家拆迁了,要求是货币安置+房子置换,现在拆迁款到账了,分两个银行。有一个卡里的钱,60万,是安置房的钱。这个钱我能不能保留,等房子分下来了再给,还是说现在就要给拆迁办?
[律师回复] 【法律意见】 建议你直接提起行政诉讼,要求对方判决拆迁违法,对方没有经过你的同意,也没有相应的催告期就强拆是违法的。 【法律依据】 《行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的; (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的; (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的; (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
398浏览
拆迁货币补偿还是置换房屋
10w+浏览2024-10-02
房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
货币补偿也是拆迁安置措施?
货币补偿是拆迁安置措施。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。
27浏览 2024-10-06
拆迁中货币补偿和房屋置换
10w+浏览2024-10-25
房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
货币补偿也是拆迁安置措施
货币补偿是拆迁安置措施。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。
19浏览 2024-09-13
拆迁货币安置
10w+浏览2024-10-16
房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋设有抵押权在拆迁时可以选择货币补偿或产权置换吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
遇到拆迁是选安置房还是选货币
进行房屋拆迁时,拆迁的补偿是非常多的,而拆迁补偿的方式有两类,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,怎样选择由被拆迁人自己确定。
25浏览 2025-02-11
你好,我是在校大学生,现在正值暑假,大学里面都有暑假实践,今年老师给出的题目是房屋拆迁货币补偿重置价,可是我一点也不理解这个概念
[律师回复] 房屋拆迁的时候会面对补偿的问题,补偿会有多种方法,其中货币补偿比较常用。房屋拆迁时得到的补偿金额是多少是经过计算而的出来的 房屋拆迁货币补偿重置价的计算方法   计算方法 1:   住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。   计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。   其中,为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。   计算方法 2:   非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。   计算公式为:非住宅房屋拆迁价格=区位价格×1×2×3×建筑面积+地上物补偿价。其中,1为容积率调整系数;2为房屋原用途调整系数;3为规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7,其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法,用房屋重置成本结合成新进行计算。   计算方法 3:   住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。   拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:   拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。   计算方法 4:   自建房从法律性质上讲属于违章建筑,按照《新条例》的规定,拆迁时,拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。   拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。   计算方法 5:   拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。   计算方法6:   因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。   计算方法7:   被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等,具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。
1.4w浏览
拆迁是货币补偿好还是置换好
10w+浏览2024-11-15
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    186****6565
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    159****7659
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    151****2292
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证