城市房屋拆迁新政策

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，房屋拆迁补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 其中房屋价值应当不低于周边类似房屋市场价格;搬迁安置费应当保障被拆迁人的基本生活，由征收部门制定;对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，一般是由省级人民政府制定具体补偿标准。如果你的房屋拆迁补偿低于类似房屋市场价格，则是属于不合法不合理的，可以通过法律手段维权。

[律师回复] 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 要经过专业机构的房屋价值评估才能确定赔偿多少钱，村里补助不等于赔偿！如果赔偿款明显有失公平，房屋所有权人有权拒绝拆迁，详情可以参照《中华人民共和国物权法》的有关规定。

[律师回复] 房屋拆迁1赔3的赔偿方法： 1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。 2.建筑物的建筑面积计算方式： （一）专有部分，按照建筑面积计算。 （二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。 （三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准， （四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。 法律依据： 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

[律师回复] 关于城市建设，拆迁政策是地方政策