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城镇户口继承农村房产

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最新修订 | 2024-02-25

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房产。所谓房产的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只要被继承人的房产具有合法产权才能被继承。公民的房产属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。


不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房产。但是城市户口的公民在继承农村房产时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房产,而对支撑此房产的宅基地是不可以作为遗产继承的。


律师365小编就为大家介绍到此,由于农村中的房产性质比较特殊,因此在买卖、继承上面规定的不是很清楚,如果在处理的时候不小心谨慎的话,那么就是有可能给自身利益造成损失的。此时,建议可以委托专业的律师来帮助处理纠纷




城镇户口继承农村房产
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写的遗嘱继承有法律效力吗
[律师回复] (一)如果想要确保自己所立遗嘱在形式上符合要求,若选择自书遗嘱,一定要自己亲笔书写每一个字,不能打印后再签字,同时签上自己的名字并准确注明日期。若选择代书遗嘱,要找两个以上没有利害关系的人做见证人,让其中一人代书,写明日期,并且代书人、其他见证人和自己都要签名。
(二)在实质要件方面,立遗嘱时要确保自己是神志清醒、有判断能力的,能清楚知道自己在做什么,遗嘱内容要表达自己真实的想法,不要受到他人的胁迫或者欺骗。并且遗嘱内容不能违反法律规定,比如不能将属于国家的财产通过遗嘱指定给他人,也不能违背公序良俗,像不能通过遗嘱鼓励他人从事违法犯罪活动。
(三)如果发现遗嘱存在被篡改或者伪造的情况,要及时收集证据。比如如果怀疑遗嘱笔迹被篡改,可以找专业的笔迹鉴定机构进行鉴定。如果是代书遗嘱被伪造见证人的签名等情况,要找到当时的见证人或者其他相关证据来证明遗嘱的不真实性。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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法律依据:
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(二)对于法定继承人来说,如果发现自己的继承权利被侵犯,一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益,一旦超过这个时间,可能就丧失胜诉权了。例如,要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额,就要尽快收集证据并提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中,对于当事人的权利要求有明确的时间等限制,这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应,都强调了要遵循法律规定的重要性。
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