郴州市不动产登记流程

[律师回复] 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上，英国在 2008 －2009 年间近 32% 的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

[律师回复] 1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

[律师回复] 一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。 　　 二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）： 　　 1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的） 　　 2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份） 　　 3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取） 　　 4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的） 　　 5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的） 　　 6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份） 　　 7、购房合同 　　 8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好） 　　 9、完税证明（白纸裱贴好） 　　 10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明） 　　1 1、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的） 提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。 希望能帮到您，望采纳！

[律师回复] 流动人口婚育证明办理如下：　　材料准备： 1、申请人持本人一寸近期照片两张、户口簿、身份证。 2、已婚的应持〈结婚证〉，已生育的持〈生育服务证〉、落实节育措施证明、查环查孕证明;　 3、政策外生育的，需持社会抚养费征收收据等证件，带《流动人口婚育证明申请表》。　　办理流程： 1、本人向所在村(居)委会提出申请，填写申请表村(居)委会进行登记备案。 2、户籍所在地乡镇(街道)计划生育行政部门办审核，对提供资料齐全的，及时办理《婚育证明》。 3、成年育龄人员到达现居住地后，应当在15日内到现居住地的乡镇查验《流动人口婚育证明》。 4、现居住地对未持有户籍所在地发放的全国统一格式的《流动人口婚育证明》的成年流动人口，发给当事人《限期补办婚育证明告知书》，并限期在一个月内补办《流动人口婚育证明》。在限期补办期间，现居住可为以下人员办理临时《婚育证明》： ( 1)经核实、婚姻、生育信息完整、准确的; ( 2)在现居住地依法办理暂住登记或居民登记1年以上，并具有稳定职业和住所的; ( 3)已采取绝育措施的。　　流动人口婚育证明是证明流动人员的身份、婚姻状况、生育状况、落实节育措施状况、计划生育奖罚情况等便于有关部门对其进行管理;是便于人口计生行政部门免费向流动人口提供人口和计划生育的政策咨询、避孕药具、孕情、环情、病情检查，以及国家规定的基本项目的计划生育技术服务。

[律师回复] 1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。 　　 2、提交由指定医疗保健单位出具认可的、可以结婚的《婚前体检证书》；结婚登记前须到正规医院进行一婚前体检，接受医生的婚前指导。但根据法律规定，婚检是要处于自愿的，不强制的。所以即使不参加婚检也是可以顺利拿到结婚证的。