东莞 公积金 政策

[律师回复] 2020房屋过户政策为：如果房屋准备过户的话，那么房子过户的前提是住房贷款需要还清，同时需要注意的是当事人必须在持有住房时间内拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续，因此如果准备房屋过户的，准备好上述材料。

[律师回复] 辞工后公积金提取所需手续 1.《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写) 2.申请人身份证(身份证逾期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印) 3.原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页) 4.终止劳动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、失业证)辞工后公积金提取解决流程辞工后公积金提取到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取手续至我中心营业大厅审核符合提取要求的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。辞工后公积金提取注意事项委托他人解决提取住房公积金的，须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证单位集中统一解决的，须出具经办人身份证原件另一半代办的需提取夫妻两方身份证用A4纸复印一份。在符合提取要求的情况下,已和单位解除劳动关系的工人,应解决销户提取，需提供解除劳动关系的有效证明。

[律师回复] 女方申请生育津贴手续： 填写《职工生育保险待遇申领表》(单位盖章)、出院诊断证明(原件)、住院收费收据(原件)、计划生育服务证各页(即准生证，复印件)、 出生证(复印件)、社保卡(复印件)

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的； 2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

[律师回复] 东莞的二手房商品房交易不限购，但是限制贷款，贷款是全国都有记录的，所以没有贷款资质的情况下是不能贷款买房的。 限贷： 1、无房无贷3成； 2、有贷款记录无房3成； 3、有1套房无贷款记录3成； 4、有1套房贷款结清3成； 5、有1套房贷款未结清4成； 6、2套及以上无法贷款。