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担保抵押物未取得产权

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最新修订 | 2024-03-04

1、依法可以抵押的财产


抵押人所有的房屋和其他地上附着物;


抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;


抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;


抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;


抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权;


依法可以抵押的其他财产。


抵押人可以将上述所列财产一并抵押。


2、依法禁止抵押的财产


土地使用权;


耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;


学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;


所人权、使用权不明或者有争议的财产;


依法被查封、扣押、监管的财产;


依法不得抵押的其他财产。


3、抵押时必须办理抵押物登记的财产及部门。


以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;


以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;


以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;


以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;


以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。


4、办理抵押物登记时应提供的资料


应提供如下文件或复印件:主合同和抵押合同;抵押物的所有权或者使用权证书。


5、抵押权相互之间的次序


抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿。顺序相同的,按照债权比例清偿;


抵押合同自签订之日起生效且均未办理抵押物登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿。如果抵押合同签订的时间相同,则按照债权比例进行清偿;


抵押合同自签订之日起生效且均已办理抵押物登记的,按照抵押物登记的先后顺序清偿。登记时间相同,则按照债权比例清偿;


抵押合同自签订之日起生效且只有一部分抵押办理了抵押物登记的,已办理登记的先于未登记的受偿。


以上就是律师365网站为您整理的有关担保抵押物的知识,当产生债务纠纷时小编建议您,一定要通过法律途径来解决,不要私自处置担保抵押物,以保证您应有的权益。当然借贷也需要通过合法的程序进行,不要因为一些小便宜相信一些非法的借贷机构。更多相关知识您可以咨询律师365哈尔滨律师!




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