东北人在烟台落户难

现在的广州已经在时代变迁当中逐步发展成为了我国的第三大城市的，甚至在世界范围内广州都是非常出名的港口城市。对于我国的南方城市来说，广州不管是在经济，金融以及文化等方面都是占有非常重要的中坚力量的，因此可想很多外地人在广州落户的这种心情也能理解。那么，外地人在广州买房子落户口吗?

一、外地人在广州买房子落户口吗?

自从化取消购房入户后，广州的“入户”与“购房”之间已经基本没太大关系.

外地人在广州购房，需要连续缴纳3年社保，外地人要在广州落户，还得符合诸多入户规定。

广州目前没有“买房入户”政策，

购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：

申请入户广州(含从化、增城)须同时符合以下八项条件：

1、年龄在20-45周岁。

2、具有初中以上学历，含初中。

3、在本市有合法住所。

4、持本市有效《广东省居住证》。

5、在本市就业或创业。

6、缴纳社会保险满4年。

7、符合计划生育政策。

8、无违法犯罪记录。

二、外地户口在广州买房条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

三、购房者须知哪些收房要点?

1、主体结构问题赔偿：如果因为房屋主题结构质量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经过核验确属不合格的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。

2、影响居住可索赔：如果购入的房屋质量严重影响到正常居住使用的，经过相关机构实地勘察或者鉴定进行综合评定。实属影响正常居住的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

3、擅自变更设计可索赔：如果在房屋实际建造过程中，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签订合同的目的，购房者有权力接触合同，并请求赔偿损失。

比较遗憾的就是，在广州并没有买房落户的政策，所以单纯的想要通过在广州购买当地的商品房落户是有些不现实的。目前才落户广州的话，对在广州市的就业以及创业情况，包括已经结婚的这些外来夫妻如果超出了广州的计划生育政策，社会保险缴纳没有满四年的都不能落户。

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