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单独所有的房屋单独抵押

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最新修订 | 2024-02-21

只要是已婚身份,房屋产权是单独所有,有也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况,因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。如果能够提供证据证明该房产是属于一人的,则不需要夫妻双方到场变更房产。


单独所有的房屋单独抵押
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1、借款人申请2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行发放贷款。
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农村房屋不动产办证要钱吗
[律师回复] 农村房屋办理不动产证,通常是要交一些费用的,具体情况如下:
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲,住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说,不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求,对登记费作出明确的规定,大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果,那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘?就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后,会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下,政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进,会出台一些减免政策。比如说,对于符合一定条件的农村居民,可能会减免一部分费用,甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的,还有有没有减免政策这些问题,最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同,只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来,咱们在办理农村房屋不动产证的时候,就能心里有数,避免一些不必要的麻烦。
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单独所有房产抵押配偶不知情合法吗
在法律上,房产作为夫妻共有财产,若其中一方未经另一方同意擅自抵押,这种抵押行为在形式上虽已完成,但因未取得占份额三分之二以上的共有人或全体共有人同意,从物权变动的角度看,该抵押行为无效。因此,单一所有房产抵押,若配偶不知情,这种抵押行为不具备合法性。
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