一手房还是
二手房? 1、一手房
按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的
房产抵押,自己为
贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的
身份证明、户口本、
结婚证、房权证(
买卖合同)、
土地证(或
复印件)、
无房证明、单位收入证明、
担保公司的
担保证明。 一般由开发商集体办理一手房
按揭,比较简单。 2、
二手房按揭贷款 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、
契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、
过户确权审批表到房管部门网签后到银行
申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳
评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、
个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,之后办理
抵押登记,到银行支取贷款~