道路建设征地协议

[律师回复] 中华人民共和国土地管理法》第四十七条： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 《土地管理法实施条例》第二十五条： 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 以下是公路建设工程委托监理合同协议书范本，可供参考： 　协议书由____（以下简称“业主”）为一方，与____（以下简称“监 　　理单位“）为另一方共同订立。 　　鉴于业主已委托监理单位为____工程提供监理服务并已接受了监理单位就此提出的 　　项目建议书，为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益。兹就以下事项达成协议： 　　 一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义相同。 　　 二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书的有效内容予以遵守和执行。 　　 1.公路工程施工监理中标函或委托函 　　 2.公路工程施工监理合同通用条件 　　 3.公路工程施工监理合同专用条件 　　 4.《公路工程施工监理规范》（jtj 077-95） 　　 5.公路工程施工监理招、投标文件 　　 6.双方签认的补充或修正文件 　　 7.其它文件 　　 8.附件： 　　附件——监理服务的形式、范围与内容 　　附件——业主提供的监理工作条件 　　附件——监理服务的费用与支付 　　其它附件 　　 三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单位支付根据监理合同 　　规定应支付的费用和提供监理工作条件。 　　 四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定履行监理 　　服务。 　　 五、本协议书经双方签字盖章后，自___年___月__ 日生效，至___年 　　___月___日终止，在按照监理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。 　　 六、本协议书正本一式两双方各执一份，具有同等法律效力。协议书副本___ 　　份。双方各执___份。 　　业主：_____（盖章）______监理单位：_____（盖章） 　　法定代表人：　　（签字）　　　　　　　　法定代表人：　　（签字） 　　单位地址：　　　　　　　　　　　　 单位地址： 　　邮编：　　　　　　　　　　　　　　 邮编 　　电话：　　　　　　　　　　　　　　 电话： 　　传真：　　　　　　　　　　　　　　 传真： 　　开户银行：　　　　　　　　　　　　 开户银行； 　　帐号：　　　　　　　　　　　　　　 帐号：

[律师回复] 这种土地买卖是违法的，无效。