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土地使用税属于国税还是地税?
随着现代社会的不断发展和不断地进步,我国现代发展很迅速,现代农村已经很少有土地,现在国家都在大力发展农村经济,现在农村都会通过土地的租赁和土地转让来获得收益,那么土地使用税属于国税还是地税?下面给大家详细介绍一下:
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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土地使用税属于什么税?
随着时间的推移,我们国家的各项政策也在不断的健全,在现阶段,我们国家是实行的土地国有制,如果企业和个人要使用土地,不仅要办理相关手续,也要缴纳土地使用税,那么土地使用税是什么税种?按照相关的规定,我国的土地使用税是属于资源税类别,下面就详细介绍一下。
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土地租赁所得税按什么所得?
土地租赁税应该按“服务业务-租赁业务”的税目进行缴纳税款,因为土地租赁归属于按照在约定的时间范围内把场地,房屋,物品还有设备等等转让给其他人使用的租赁业。不能划为到特许权使用费。
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