大世界公租房

[律师回复] 对于贵阳新世界2018交房这个问题，解答如下, 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 1、首先确定是地面渗漏，还是管道漏水，能够完全排除隐蔽管道（包括进水管和排水管）渗漏的可能性的话，另外要注意水龙头在墙体这个位置有没有渗漏，在龙头和管道交界的地方（正好在墙砖里面一点点的位置上）没有密封好也是会漏水的。 3、小面积的也可以采取水泥补砖的方法去修补。通常选用的即是将之前的防水层收拾重装或许将防水层加固的办法。3、冷热水管漏水，要把地砖刨开往后，找到下面水管的接头，对这些接头从头对接,密封处理，处理完毕往后,给这水管再暗埋到地上，然后再用水泥砂浆或许堵漏宝抹平，然后再修补这个范围内的防水，然后再康复地砖。

[律师回复] 曾经有哲人说过，你眼睛看到的并不是真实的这个世界，而是你脑海中的所想！ 从小学习唯物主义，老胡很长一段时间不理解这样的一句话。 随着年龄的增长，经历的增多，却愈发体会到这句话的含义。 这句话并非是唯心主义，而是告诉我们：自我的观念会影响你的判断，会左右你的看法。 这也就是为什么每个人都那么的不同，同样的事情，却有那么多的观点和看法，不仅仅是角度的问题，而是背后的个人世界不一样！ 所以，还有一句非常著名，人人皆知的一句话：“眼睛是心灵的窗户”！是的，你的心里怎么想，眼睛就会看到什么，即使看到的事物就是客观存在的，但会很奇妙地被蒙上你的想法。 很早以前，在管理培训课上老胡讲过一个故事，讲的是有个太太多年来不断抱怨对面楼上的太太很懒惰，“那个女人的衣服永远洗不干净，看，她晾在外院子里的衣服，总是有斑点，我真的不知道，她怎么连洗衣服都洗成那个样子......” 直到有一天，有个明察秋毫的朋友到她家，才发现不是对面的太太衣服洗不干净。这位细心的朋友拿了一块抹布，把这个太太的窗户上的灰渍抹掉，说：“看，这不就干净了吗？” 原来，是这位太太自己家的窗户脏了，她却一直抱怨别人。 听到这个故事，很多朋友都嘲笑这个太太才是真的懒，觉得不可思议，但实际上这样的例子很多，在我们的生活中、工作中，都经常出现。 我们在谈及人的修养时，应该询问自己，有没有犯以下的几种错误？ ——很多时候，自己的错误却迁怒了别人！ ——很多时候，内心里总认为自己是不会错的！ ——很多时候，总关心一些没有意义的事情！ ——很多时候，抱怨别人却忘了同样的标准来审视自己！ 这些都是因为内心的执念，会让人活在自己的世界里，是一个封闭的世界，很难走出来。 我们讲，人是最复杂的动物，管理最难管的不是事，而是人！ 为什么人难管？尤其是能力越强的人，越难管？ 因为能力越强、经验越丰富、地位越高，他就容易越是强化自我，执念更深！ 所以，位高权重、金榜题名、春风得意之时，仍能审视自己，日三省吾身的，多非常人。 为什么职场人压力大？也是因为执念，该放下时却拿起，该拿起时却放下，甚至向下变成了怨念。 怎么化解执念？老胡的建议是，每个职场人可以做以下五点事情： 1. 兼听则明，偏听则暗，甚至多听听反对意见。 2. 每日泡一杯茶，只有两个动作，那就是拿起和放下； 3. 记住流变思维，今天的痛苦，再过五年回头望望，还有什么呢？今天的得意，再过三年想想，还算什么？ 4. 换个角度思考，跳出框框外，才能看到自己的言行是否得当。 5. 良性暗示法，遇到阻碍时，要告诉自己一切都是最好的安排。 今天老胡想起开篇的小故事，有感而发，与朋友们谈谈职场修炼的一些话语，无论个人修养和职业技能，都需要去悟，去做，知行合一。

[律师回复] ”世界级高级律师“就是个”唬头“，在律师管理的相应法规中没有这个称谓与职位，往往是自不量力的人扯出的”唬头“来抬高自我身价的自我标榜行为。 　　律师的职位级别有5级，律师助理是最低一级，然后是四级律师、律师、二级律师、一级律师。其中律师助理和四级律师是初级职称，是中级、二级是高级（副高、相当于副教授、高工）、一级当然是正高级了！ 　　《山东省律师中、高级专业职务任职资格量化评审条件实施办法（试行）》 　　第三条申报推荐条件 　　 一、申报律师中、高级专业职务任职资格的人员，必须遵守中华人民共和国法律，遵守律师职业道德和执业纪律，热爱律师工作，经本单位考核合格同意申报并推荐。 　　 二、担任现职以来，从事律师执业活动，申报时经过年度注册并且符合任职年限要求，年度考核均为合格以上。 　　 三、申报律师中、高级专业职务任职资格的人员，应按规定参加全国或全省统一组织的职称外语考试、计算机操作水平考试及相关职称考试，并取得相应级别的合格证。男年满55周岁、女年满50周岁的申报人员条件，根据有关规定可以适当放宽。

[律师回复] 你妈妈跟旅行团，还是个人行为。