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独生子女继承父亲房产

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最新修订 | 2024-02-27

根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。


根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等,也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。


1、遗嘱继承或遗赠


遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。


2、法定继承


法定继承分为三种途径:


(1)协商继承


协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。


(2)公证继承


公证继承就是被继承人逝世后,继承人请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。


(3)诉讼继承


诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。


如果家庭成员出现了意外情况死亡后死者的财产也是可以由家属进行继承的,在继承时也会由法定的继承顺序来继承,如果死者在生前已经订立了遗嘱在分割遗产时也会按照遗嘱规定的内容去执行的,如果双方在继承遗产时出现了分歧时也是可以通过协商和诉讼方式解决。




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宅基地置换协议中的继承问题
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有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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