单位工程承包合同

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请大部分的人都认为工程承包范围与内容是一样，，容易把它们弄混淆。其实工程承包范围与内容区别是很大的。工程内容一般是指你干的是主体是什么，承包范围一般是指你干的具体的工作内容。接下来小编为大家详细的说明他们两者的区别。 一、工程承包范围与内容区别相对而言，工程内容要比工程范围具体的多。如果不是严格界定，通常指的是一个意思。比如，我们可以这样讲：“这项工程包括基础工程、主体结构及土建工程，不包括内部装修”。这是讲的工程范围。更多的是以分部工程进行划分的。如果说包括什么工作内容，则我们这样讲：“混凝土工程、砌体、屋面防水、墙地面抹灰、门窗安装等等内容”更多的是从工艺角度进行阐述。 二、施工单位不同资质承包工程范围也不同一级企业：可承担各类环保工程的施工。二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列工程的施工： 1、单池容积600立方米及以下禽、畜粪便沼气工程；单池容积800立方米及以下厌氧生化处理池工程； 2、单机容量30万千瓦及以下火电机组燃煤烟气脱硫工程；40吨及以下工业及集中供热燃煤锅炉烟气脱硫工程； 3、中型工业项目（含核工业）噪声、有害气体、粉尘、污水、工业废料的综合处理工程； 4、二等甲级及以下等级医院医疗污水处理工程。企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列工程的施工： 1、单池容积300立方米及以下禽、畜粪便沼气工程；单池容积400立方米及以下厌氧生化处理池工程； 2、单机容量20万千瓦及以下火电机组燃煤烟气脱硫工程；20吨及以下工业及集中供热燃煤锅炉烟气脱硫工程； 3、小型工业项目噪声、有害气体、粉尘、污水、工业废料的综合处理工程； 4、一等甲级及以下等级医院医疗污水处理工程。综上所述，我们可以能够明确的认识到工程承包范围与内容区别。当有企业承担某一工程，要认识到自己的工程的承包范围和承包的内容。明白自己的要干的主体范围，然后了解自己主要的工作内容，明确自己的主要责任，执行自己的必要责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关键要看你们的建筑施工合同是固定总价合同还是固定单价合同。 一、固定总价合同 1、如果是固定总价合同，合同价款的调整因素包括： （1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2)工程造价管理部门公布的价格调整； （3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （4)双方约定的其他因素。 2.价格调整办法：有约定的，从约定。没有约定的情况下。若因设计变更或者工程量增减等原因造成工程承包范围发生变化，发包人指令或同意施工的工程量超出承包人施工承包合同中的承包范围，该工程就属于额外工程，承包人可以主张该部分增加的工程款。 《建设工程施工合同司法解释》第十六条规定，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价敦。 二、固定单价合同 如果是固定单价合同，则要看是工程变更引起的价款调整，还是物价波动引起的价款调整，或者是法律变化引起的价款调整。

[律师回复] 依据《最高院工程合同解释》第16条“因涉及变更导致建设工程的工程总量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”的规定进行结算，或者委托造价鉴定机构进行造价鉴定。 应积极留存与发包人之间的来往记录、函件，也可以找知悉该增加量的第三方提供相关证明。或者申请委托造价审定机构实地勘验等方法或提供任何现场实物等非书面证据来确认增加的工程量。发包人也可以直接提讼，申请委托司法鉴定等。

[律师回复] 工程承包方不能转包工程。 根据《民法典》第一百五十七条，转包人与被转包人之间签订的施工合同无效，对于产生的经济损失应根据双方当事人的过错程度和责任大小，确定应当承担的赔偿数额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《建筑法》中对建筑工程发包与承包规定了以下原则： 第 一，承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则。 这是国际通行的原则，由于建筑工程承包合同所涉及的内容特别复杂，合同履行期较长，为便于明确各自的权利与义务，减少纷争，《建筑法》和《合同法》都明确规定，建筑工程承包合同应当采用书面形式。 第 二，建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。 工程发包可以分为招标发包与直接发包两种形式。招标发包是一种科学先进的发包方式，也是国际通用的形式，受到社会和国家的重视。因此，《建筑法》规定：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 第 三，禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。 发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其他工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。 《中华人民共和国建筑法》 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。