抵押判决书

[律师回复] 房屋作为抵押物，没有产权或者所有权，在抵押期间，是不能给予翻建的。r如果已经翻建，当事人的行为违法，该翻建的建筑物不受法律保护。r该翻建的建筑物，当事人也无权再进行抵押。r法律链接：《物权法》第一百八十六条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。r第一百九十一条　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。r抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[律师回复] 有限公司股东会决议范本 　　会议时间：200年月日 　　会议地点：在市区路号(会议室) 　　会议性质：临时(或者定期)股东会议 　　参加会议人员： 　　 1、原(全体)股东(或者股东代表)：、、。 　　 2、新增股东(或股东代表)：、。(无新股东的，删除该项) 　　会议议题：协商表决本公司 事宜。 　　根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本次股东会由公司董事会召集，董事长主持会议。经与会股东协商，(一致)通过如下决议： 　　 一、同意公司原股东 将所持有公司股权出资额为 万元人民币以 万元人民币的价格转让给(新)股东 。(若转让给新股东且原股东未全部到会，应注明：原股东、放弃优先受让权。) 　　股权转让后，现有股东出资情况如下： 　　 1、股东 ，认缴注册资本 万元人民币，占注册资本;实缴注册资本 万元人民币。 　　 二、同意将公司名称变更为有限公司。 　　 三、同意将公司住所由 变更为 。 　　 四、同意将公司经营范围由变更为 (以上经营范围以登记机关核发的营业执照记载项目为准;涉及许可审批的经营范围及期限以许可审批机关审批的为准)。 　　 五、公司董事、监事(经理)的任免决定： 　　 1、因上一届董事、监事、法定代表人届满，股东会重新选举新一届的董事、监事、法定代表人。　　 　　 2、同意免去、董事职务，增补、为公司董事;免去、监事职务，增补、为公司监事。(注：本项内容供设董事会、监事会但任职期限未满的有限公司) 　　　 六、同意公司的注册资本由 万元人民币增加(减少)至 万元人民币。股东 出资额 万元人民币，占注册资本 多少万元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议，应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同，不仅担保的范围不好确定，甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式，可以认为抵押合同没有成立。 一、被担保的主债权种类、数额 二、债务人履行债务的期限 三、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属 四、抵押担保的范围 五、当事人需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备上述规定内容的，可以补正。对当事人来说，合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确，才好履行。合同的性质不同，合同的内容也不相同。

[律师回复] 联系法院

[律师回复] 抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。