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都匀市征地补偿安置方案公告

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最新修订 | 2024-02-19

市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:


(1) 本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口和数量;


(2) 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;


(3) 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;


(4) 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;


(5) 社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;


(6) 其他有关征地补偿、安置的具体措施。


一般政府征收土地都是经过层层审批,符合法律规定的,也会有一定的补偿,包括土地补偿费、安置补助费等等,所以被征收者应该配合其相关流程,同时对于自己应得的补偿了解清楚,看是否符合相关规定的标准,维护自己的利益。




都匀市征地补偿安置方案公告
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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贵州省黔南都匀市农村自建房多少平方算超
新的宅基地规范规定,每个申请宅基地家庭的建筑地基总面积应不超过80平方米,建筑总面积不超过280平方米。房屋限建三层,不包括楼梯等功能性房间。三层部分建筑物的通廊和功能性房间可延伸至14米。新住宅必须按规划设计图建设,不得擅自更改。现有宅基地房屋拆除重建或改造可参考280平方米总建筑面积和14米高度限制。土地资源稀缺地区,政府部门可根据实际情况调整新建住宅楼层数和高度。
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