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二手房过完户不交房

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最新修订 | 2024-03-03
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。 根据合同法第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。 第一百三十九条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。 第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。 (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
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二手房过户完还有手续吗
看具体情况定。如果是贷款买房,过户完之后,还要办理抵押登记,回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。
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二手房过户完多久领证?
二手房过户完一般在30日内办理新的房产证,涉及到二手房过户的具体程序,还需要根据具体的程序来进行处理,特别是有关材料的提交上,应当严格基于实际来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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在进行房地产转让手续时,如若事先已经为各项事宜做好充分的规划和安排,并且在办理过户手续的当日内(仅限于周一至周五的工作日),所有与此事有关的当事人均能够在场并提供必要的材料支持的话,那么只需这短短一日的时间便可完成房产的转让进程。针对卖方而言,需要携带以下必备资料:本人有效身份证明文件、户籍本、婚姻关系证明文件以及房产证、土地使用凭证以及房屋买卖合同等。
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