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二手房可否按揭贷款

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最新修订 | 2024-02-21

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。购买人怎样办理二手房按揭贷款呢?


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二手房买卖能否按揭
二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件:1.必须要有房产证;2.二手房龄10年以内的一般贷70%;3.必须还清原有贷款,才能申请贷款;4.如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上。
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按揭贷款买二手房流程
根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
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二手房按揭贷款怎么办理
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二手房按揭贷款首付多少?
申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来,首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。
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二手房按揭贷款所需材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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