律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖户口违约金

2.9k浏览 帮助28人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
一、二手房买卖违约金怎么约定在房屋买卖活动中,有些违约导致合同不能履行,有些问题不足以导致合同无法履行,但是影响了一方的权益,至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲,应该对合同履行的所有细节进行约定,并约定出现某种违约的处理方式违约责任的承担方式。对于根本违约可这样约定:合同签订后,如甲方不出售该房屋,则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行;若乙方解除合同的,甲方应向乙方支付总房款20%的违约金。“不出售房屋”是指甲方主观不出售该房屋或以实际行动表示不出售该房屋,如将房屋售与他人、不协助乙方办理过户手续超过一个月或拒绝交付房屋超过一个月的。合同签订后,如乙方不购买该房屋,则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行,若甲方解除合同的,乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。“不购买房屋”是指乙方主观不购买该房屋或以实际行动表示不购买该房屋,如拒绝办理产权过户登记、在具备公证提存条件后不办理公证提存手续、不支付购房款,以贷款方式支付房款的不办理贷款手续。二、二手房买卖如何约定违约金有些合同买卖双方在签订合同时是附生效条件的,但在合同生效前,买卖双方可能已经履行了一部分合同义务,对这种情况在合同中可这样约定:本合同生效前若甲方违反本合同约定的,甲方应双倍向乙方返还定金。若本合同生效后甲方违反本合同约定的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付总房款20%的违约金;若乙方选择继续履行合同的,甲方应继续履行合同并向乙方支付总房款10%的违约金。本合同生效前若乙方违反本合同约定的,甲方有权没收乙方支付的购房定金。若本合同生效后乙方违反本合同约定的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方支付总房款20%的违约金;若甲方选择继续履行合同的,乙方应继续履行合同并向甲方支付总房款10%的违约金。合同中的一般违约行为可以参照根本违约约定的违约金的数额递减,比如约定总房价款1%-5%的违约金,再比如对于延期付款或延期交房可以按照总房价款的每日万分之三承担违约责任,直至符合合同约定的条件为止。
二手房买卖户口违约金
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文863字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125628人选择咨询律师
3525位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖户口违约金
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****4337用户4分钟前提交了咨询
    141****6250用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****3688用户1分钟前提交了咨询
    157****1623用户2分钟前提交了咨询
    160****5518用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****7323用户4分钟前提交了咨询
    174****6651用户4分钟前提交了咨询
    140****3344用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****4337用户4分钟前提交了咨询
    141****6250用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****3688用户1分钟前提交了咨询
    157****1623用户2分钟前提交了咨询
    160****5518用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****7323用户4分钟前提交了咨询
    174****6651用户4分钟前提交了咨询
    140****3344用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 173****4700用户4分钟前提交了咨询
    132****4620用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****2870用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****4815用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****3228用户4分钟前提交了咨询
    171****1504用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****2044用户1分钟前提交了咨询
    164****7477用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****2607用户4分钟前提交了咨询
    147****6640用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****4814用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****3317用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****5025用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****0877用户4分钟前提交了咨询
    130****1804用户3分钟前提交了咨询
    142****0321用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****1008用户1分钟前提交了咨询
    168****1833用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****5367用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****0162用户2分钟前提交了咨询
    148****0052用户4分钟前提交了咨询
    131****2254用户4分钟前提交了咨询
    178****0570用户2分钟前提交了咨询
    144****8556用户1分钟前提交了咨询
    138****2774用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****0250用户2分钟前提交了咨询
    138****3672用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****0676用户3分钟前提交了咨询
    130****8421用户4分钟前提交了咨询
    150****6415用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****7055用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****8035用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****4653用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****0884用户4分钟前提交了咨询
    131****1676用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****5818用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****6734用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****8132用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****6152用户1分钟前提交了咨询
    160****1581用户1分钟前提交了咨询
    135****8448用户4分钟前提交了咨询
    140****8745用户1分钟前提交了咨询
    173****4700用户4分钟前提交了咨询
    132****4620用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****2870用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****4815用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****3228用户4分钟前提交了咨询
    171****1504用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****2044用户1分钟前提交了咨询
    164****7477用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****2607用户4分钟前提交了咨询
    147****6640用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****4814用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****3317用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****5025用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****0877用户4分钟前提交了咨询
    130****1804用户3分钟前提交了咨询
    142****0321用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****1008用户1分钟前提交了咨询
    168****1833用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****5367用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****0162用户2分钟前提交了咨询
    148****0052用户4分钟前提交了咨询
    131****2254用户4分钟前提交了咨询
    178****0570用户2分钟前提交了咨询
    144****8556用户1分钟前提交了咨询
    138****2774用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****0250用户2分钟前提交了咨询
    138****3672用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****0676用户3分钟前提交了咨询
    130****8421用户4分钟前提交了咨询
    150****6415用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****7055用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****8035用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****4653用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****0884用户4分钟前提交了咨询
    131****1676用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****5818用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****6734用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****8132用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****6152用户1分钟前提交了咨询
    160****1581用户1分钟前提交了咨询
    135****8448用户4分钟前提交了咨询
    140****8745用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****6239用户2分钟前已获取解答
常州177****4694用户1分钟前已获取解答
宿迁152****5314用户2分钟前已获取解答
徐州134****6239用户2分钟前已获取解答
常州177****4694用户1分钟前已获取解答
宿迁152****5314用户2分钟前已获取解答
徐州134****6239用户2分钟前已获取解答
常州177****4694用户1分钟前已获取解答
宿迁152****5314用户2分钟前已获取解答
卖二手房不卖户口合法吗
根据相关法律规定,二手房交易中卖方未迁出户口属违法行为,卖方需在交易完成后将户口迁出,由买方办理迁入手续。卖方未履行此义务,将影响买方权益,买方有权要求卖方尽快依法完成户口迁移。
7浏览 2024-09-20
二手房买卖违约金怎么约定,二手房买卖如何约定违约金
[律师回复] 二手房买卖合同违约金比例   《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。   对方延迟履行合同,可以主张全额违约金吗   在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用。   在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。   违约金的给付应该严格按照合同执行吗   违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。
402浏览
二手房过户要户口簿吗?
买方需提供:有效身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件。如未婚,需提交民政局开具的单身证明。卖方需提供:身份证原件及复印件。如已婚,还需提供结婚证原件及复印件、房屋产权证原件。若夫妻双方无法出席,需书面委托他人代办,并携带公证书及户口簿复印件。
9浏览 2024-09-26
二手房买卖违约金怎么约定,二手房买卖如何约定违约金
[律师回复] 二手房买卖合同违约金比例   《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。   对方延迟履行合同,可以主张全额违约金吗   在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用。   在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。   违约金的给付应该严格按照合同执行吗   违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。
348浏览
二手房屋买卖,卖房逾期过户违约吗
二手房产交易中,卖方未按时办理过户属违约。按合约卖方应按时完成房屋所有权转移,未办则违约,需付赔偿金。此时买方有权要求卖方尽快过户,并依约赔偿损失,如过户逾期开支、价格波动损失等。
33浏览 2024-11-07
二手房落户口要哪些手续
1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
17浏览 2024-10-22
买二手房怎么查户口
建议您直接前往所在地的派出所寻求协助。然而请注意,在此之前,您或许可以先查阅一下前任屋主所持有的户口簿,以确认其上是否正确地标注了您即将购置之房屋的住址信息。除此以外,如果可能的话,还可以与现已搬离的原动迁户一同携带好相关所有权证明文件以及户口簿,前往您欲购买的房产所属的辖区派出所办理查询事宜。
22浏览 2024-09-18
二手房卖方违约怎么赔偿二手房买卖违约怎么处理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 手房买卖中出卖人违约怎么办: 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为: 1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。违约金的上限是合同损失的百分之三十。 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二手房买卖房东违约提前预防 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款,需要与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失。 二手房买卖常见的违约情形: 1、出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出卖人就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向提讼,要求解除合同,同时要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。 2、出卖人要求提高房价办理过户 在实际买卖过程中,很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了,要求另外加钱过户。 在这种情况下,买房人应该立即向提讼,要求冻结所购房屋,进行财产保全,防止出卖人将房屋卖与第三人,进而使所签订的合同不能继续履行,同时要求判定出卖人继续履行合同。 3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效 在这种情况下,买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人,并且未经过共有人同意而购买房屋的,在共有人要求判定合同无效时,是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋,在房屋买卖合同中,一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。
387浏览
北京传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 上海传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 广州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 深圳传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 成都传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 重庆传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 杭州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 西安传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 武汉传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 苏州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 郑州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 南京传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 天津传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 长沙传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 东莞传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 宁波传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 佛山传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 合肥传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 青岛传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 昆明传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 沈阳传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 济南传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 无锡传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 厦门传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 福州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 温州传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 大连传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 贵阳传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 南宁传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 石家庄传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 太原传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 南昌传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师 哈尔滨传染病菌种毒种扩散罪缓刑代理律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    159****5942
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    136****5754
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    150****2772
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证