二手房买卖签约合同注意事项

1、证件准备齐全

不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件，卖方需携带房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件)、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件;买方需携带本人身份证原件、户口本原件及所需款项。

2、避开阴阳合同

在二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费，实际上，这里面的巨大风险才是不能忽视的。

3、户口问题要注明

户口问题是二手房交易过程中尤为重要的，也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主户口迁出晚于这个日期，则需要支付一定数额的违约金。

4、保证交易资金安全

现金交易的风险比较大，很多初次置业的购房者可能有所不知，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且方便。

在当今社会中也是会有许多公民会选择购买房产，那么在购买房产时也是可以购买房地产公司的一手房以及二手房的，为了避免在购买二手房时出现任何的违约行为，当事人双方也是需要提前签订购房合同，同时在购房合同中明确的规定双方的权利以义务以及违约责任。