土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交
土地出让金。目前。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可、授权经营、出让,但也有一些差别、划拔等几种,土地划拔和
土地出让是房地产开发的主要形式,两种形式都可以办理《国有
土地使用证》、
集资房。以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋、解困房等政策性房屋、国家不征用,此类情况均为房改房。出让土地上的房屋有具体的使用年限,住宅用地到期后将自动
续期,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。而划拔土地在国家征用时,没有
土地补偿费用您好,土地的取得方式主要有租赁、入股