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二手房商业贷款手续

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最新修订 | 2024-03-01

二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求,但一般都包括以下几项):


1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;


2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;


3、具有良好的信用记录和还款意愿;


4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;


5、具有所购住房的合同书;


6、具有支付所购房屋首期购房款能力;


7、具有贷款人认可的有效担保;


8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;


9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;


10、银行规定的其他条件。


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二手房如何办理商业贷款?
客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;办理抵押贷款申请;评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告;办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%;客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续;抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
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商业贷款买房需要什么手续?
1、与开发商签订购房合同。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、开立账户。7、支用贷款。8、按约还款。
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商业贷款买房需要什么手续
1.提出抵押登记申请2.受理申请3.审核4.登记5.收费发证6.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
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二手房可以进行商业贷款吗
房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10至15年的贷5至6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的。
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北京商业二手房交易税费是多少,买二手房的手续
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与北京商业二手房交易税费是多少,买二手房的手续相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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