律图审稿专业委员会3轮严审

二手房屋买卖契税谁交

3.6k浏览 帮助35人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-19

二手房屋买卖大头的税费主要是四个:契税个税增值税及附加、中介费


1、契税


缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。


2、增值税及附加


(1)房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1 5%)×5.65%


(2)房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1 5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。


按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。


3、个税


(1)满五唯一免征。


(2)如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用,这种征税方式有个大前提,卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证,如果没有这个凭证,可以采用另一种方式纳税:普通住宅网签价×1%,非普通住宅网签价×2%。


4、中介费


在房屋总价高或者市场淡季的时候,中介费都有一定的议价空间,但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜,一般在1.5%左右,主打直买直卖的网站收费更低。它上面的房源是卖家挂的,买卖双方直接联系沟通,这类平台只提供一些辅助和保障服务,所以收费普遍都不高。


二手房屋买卖契税谁交
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文583字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125371人选择咨询律师
6627位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房屋买卖契税谁交
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****6704用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****0102用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****6875用户1分钟前提交了咨询
    142****1361用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****8017用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****5171用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****6704用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****0102用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****6875用户1分钟前提交了咨询
    142****1361用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****8017用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****5171用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****8022用户1分钟前提交了咨询
    136****6023用户3分钟前提交了咨询
    142****3073用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****0172用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****0110用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****7708用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****6803用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****4805用户4分钟前提交了咨询
    165****4572用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****4244用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****6717用户3分钟前提交了咨询
    161****8463用户4分钟前提交了咨询
    146****8851用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****0773用户2分钟前提交了咨询
    158****2565用户1分钟前提交了咨询
    146****8768用户4分钟前提交了咨询
    130****0060用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****4803用户3分钟前提交了咨询
    163****6702用户2分钟前提交了咨询
    162****8423用户2分钟前提交了咨询
    154****7866用户2分钟前提交了咨询
    140****6237用户2分钟前提交了咨询
    130****1303用户1分钟前提交了咨询
    137****5622用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****2546用户2分钟前提交了咨询
    136****1212用户3分钟前提交了咨询
    133****1112用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****4780用户4分钟前提交了咨询
    137****2446用户4分钟前提交了咨询
    162****6231用户1分钟前提交了咨询
    141****7220用户4分钟前提交了咨询
    141****0288用户4分钟前提交了咨询
    141****0247用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****2522用户3分钟前提交了咨询
    177****0705用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****3405用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****6306用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****1122用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****7668用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****5670用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****8786用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****8275用户4分钟前提交了咨询
    155****8577用户4分钟前提交了咨询
    173****8148用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****8022用户1分钟前提交了咨询
    136****6023用户3分钟前提交了咨询
    142****3073用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****0172用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****0110用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****7708用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****6803用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****4805用户4分钟前提交了咨询
    165****4572用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****4244用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****6717用户3分钟前提交了咨询
    161****8463用户4分钟前提交了咨询
    146****8851用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****0773用户2分钟前提交了咨询
    158****2565用户1分钟前提交了咨询
    146****8768用户4分钟前提交了咨询
    130****0060用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****4803用户3分钟前提交了咨询
    163****6702用户2分钟前提交了咨询
    162****8423用户2分钟前提交了咨询
    154****7866用户2分钟前提交了咨询
    140****6237用户2分钟前提交了咨询
    130****1303用户1分钟前提交了咨询
    137****5622用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****2546用户2分钟前提交了咨询
    136****1212用户3分钟前提交了咨询
    133****1112用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****4780用户4分钟前提交了咨询
    137****2446用户4分钟前提交了咨询
    162****6231用户1分钟前提交了咨询
    141****7220用户4分钟前提交了咨询
    141****0288用户4分钟前提交了咨询
    141****0247用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****2522用户3分钟前提交了咨询
    177****0705用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****3405用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****6306用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****1122用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****7668用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****5670用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****8786用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****8275用户4分钟前提交了咨询
    155****8577用户4分钟前提交了咨询
    173****8148用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****2230用户1分钟前已获取解答
淮安181****1811用户2分钟前已获取解答
连云港181****3350用户4分钟前已获取解答
宿迁152****2230用户1分钟前已获取解答
淮安181****1811用户2分钟前已获取解答
连云港181****3350用户4分钟前已获取解答
宿迁152****2230用户1分钟前已获取解答
淮安181****1811用户2分钟前已获取解答
连云港181****3350用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    185****5092
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    182****3804
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    150****1179
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证