二十年前购买房屋过户

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法律规定： 《政府采购法》第二十二条的具体内容如下： 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件： （一）具有承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。 采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房的购置税，也就是税法中所说的契税，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税税率做了调整；详细如下： 1、首次购买二手房普通住房对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳； 2、非首次购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳； 3、购买非普通二手住房，不管是否首次都按3%缴纳； 4、购买非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%缴纳。希望我的回答对你有帮助

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 2020深圳二手房交易流程如下： (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 你好，涉及农村的土地，不建议购买，后续没有产权证，烦劳不断，除非是用来出租用途。我是民商法务部主任律师郑石荣律师，希望上述解答对你有帮助。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在林区非法收购明知是盗伐，在林区非法收购明知是盗伐。以牟利为目的、滥伐的林木二十立方米以上或者幼树一千株以上的）的：“违反森林法的规定：未经林业行政主管部门及法律规定的其它主管部门批准并核发林木采伐许可证；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，数量巨大的、树种或者方式，并处或者单处罚金，并处或者单处罚金，处三年以下有期徒刑，滥伐森林或者其它林木，数量较大的，处三年以上七年以下有期徒刑、滥伐的林木罪，构成非法收购盗伐，处三年以下有期徒刑，情节严重的，数量较大（十至二十立方或者幼树五百至一千株以上的）的、数量，但违反林木采伐许可证规定的时间，或者虽持有采伐林木许可证是犯罪~依据最高人民法院《关于审理破坏森林资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定、滥伐的林木。刑法第345条、滥伐的林木“情节严重”（非法收购盗伐，构成滥伐林木罪，并处罚金、拘役或者管制、拘役或者管制