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儿子房产过户给父母

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儿子过户给父母新政策
可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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父母过户给儿女几年后父母欠债不关儿女事
父母将房产赠与子女后,子女无需承担父母债务责任。但如子女未替父还债,父去世后子女在继承遗产范围内需承担债务。若父在有债务时仍将房产赠与子女,侵犯债权人权益,债权人可诉讼撤销赠与并要求返还债务。
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债权债务
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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父母的房子如何过户给儿子
可以进行赠与的方式,而且可以免征营业税。父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与;2.无偿赠与的特定的亲属;3.无偿赠与抚养人;4.无偿赠与赡养人。
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父母的房子怎么过户给儿子
房产过户给子女有三种方式: 继承、赠与和买卖。继承过户适用于一方已故,费用较低,需注销户口、领死亡证明、办继承公证书,再到房地产机构过户。赠与过户需办赠与公正,评估房屋价值,交个人所得税、契税等,流程包括签赠与协议、亲属公正、交税、办产权转移。买卖过户适用于双方均为合法产权人,交契税、增值税和个人所得税,步骤为签购房合同、估价鉴定、交税、办产权转移。
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儿子房产过户给父母还收税吗
儿子将房产过户给父母通常需要缴纳税费。若想免税过户,可通过继承方式,但较为少见。常见的过户方式包括赠与过户和直系亲属买卖过户。赠与过户涉及赠与税,而直系亲属买卖过户则需按市场价进行交易并缴纳相关税费。选择何种方式应根据实际情况和个人需求决定。
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