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房本没下来如何买卖

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最新修订 | 2024-03-05
您好,您咨询的房本没下来房子能买吗的问题,答案是可以购买的。但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有感条款,特别是违约金条款的约定。如此重大的事情,建议找专业律师来操作。
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关于房子的房本没下来如何买卖?
买房子都会有一本房产证交付到购买房子的人手里,里面会登记购买房子的人的名字,拥有房产证就依法享有房子的所有权,不仅有房产证还有土地使用证,这个一定要注意,如果开发商没有交付这本证书的,一定要向相关机构投诉。那么关于房本没下来如何买卖?
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房本没有下来可以卖房吗
未取得房产证,房屋交易不可行。根据《中华人民共和国房地产管理法》,未登记领取权属证书的房地产不得转让,房产证是所有权证明。 出售无房产证房屋属无权处分。购买二手房需经合法过户手续,需携带《房屋所有权证》和《国有土地证》。
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房产证没办下来怎么买卖
可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
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房产证没办下来怎样买卖
可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
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房产证没下来可以买卖吗?
房产证没有一般是可以进先进行买卖的;但这种没有证件的房子进行买卖所产生的风险特别的大,房产证没有办理下来就代表着这个房子的所有权还不属于自己,但如果要进行买卖的话,就需要签订好双方的合同。
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