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房本上加名字

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最新修订 | 2024-03-01
您好,因为您已经进行到网签的环节,在过户时已经办理不了加名。您这种情况,只能在房本下来以后进行加名。以下是加名的几种情况,一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
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房本上加名字需要多少钱
在房产证上增加共有人,如配偶或子女,费用因情况而异。 对于无抵押贷款的房屋,将配偶姓名加入房产证只需支付约150元的工本费和手续费。 若将子女姓名加入房产证,需先对房屋进行价格评估,再根据评估结果缴纳契税,通常评估价值100万元左右的房屋,税费约为200元。 具体费用需根据当地房地产交易管理机构规定确定
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房本上加名字需要什么条件
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房本上加妻子名字需要交钱吗
房产证上加配偶名字,一般需要支付一定费用,包括证书制作、地籍图绘制和标签粘贴等费用。房产证是购房者通过合法交易取得房屋所有权的法律凭证,具有占有、使用、收益和处置房屋等重要权益。在房产证上添加配偶名字,既是对其共有权益的确认,也是家庭财产规划的常见做法。因此,虽然需要支付一定费用,但这一操作对于保障家庭财产权益具有重要意义。
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实践中如何在家庭房本上加名字
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