防城港二手房买卖合同

[律师回复] 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让（　）、划拨（　）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日

[律师回复] 合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。 《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。 上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力(生效)进行了区分。以上就是对防城港房屋买卖合同纠纷怎么解决问题的解答。

[律师回复] 你好，有的

[律师回复] 机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记2分： 　　 1、连续驾驶机动车超过4小时没有停车休息或停车休息时间少于20分钟的; 　　 2、在高速公路匝道、加速车道或者减速车道上超车的; 　　 3、违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的; 　　 4、客车载人超过核定人数没有达20%的; 　　 5、货车载物超过核定载质量没有达30%的; 　　 6、行经交叉路口不按规定行车或停车的; 7、有拨打、接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为的; 　　 8、在同车道行驶中，不按规定与前车保持必要的安全距离的; 　　 9、行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人的; 　　 10、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的道路上不按规定行驶的; 　　1 1、在实习期内驾驶公共汽车、营运客车或执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品机动车，驾驶的机动车牵引挂车的; 　　1 2、不按规定牵引故障机动车的; 　　1 3、驾驶和乘坐二轮摩托车不戴安全头盔的。

[律师回复] 房子合同应该指的是房屋买卖合同，房屋买卖合同的拟写主要注意以下几方面： 　　 一、房屋买卖合同与一般合同无差别，应遵守合同拟写有效要素，即合同当事人需具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和损害国家、社会、公共利益； 　　 二、合同内容明确约定买卖房屋（如坐落、面积），房价，房价支付的方式和期限等，最为关键的是合同中需要明确确定违约责任和管辖，因近几年一房多卖的情况频有发生，约定违约责任保障合同完美的履行。 　　 三、合同签订时核实房屋上是否还具有其他法律纠纷，如房屋共同所有、房屋已进行抵押等等 　　以上是房屋买卖合同签订时注意几个方面，当然如若有条件可要求律师进行见证。 　　法律依据： 　　《中华人民共和国合同法》第十二条 合同内容 　　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。