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房产过户手续的步骤

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最新修订 | 2024-02-26

1、房地产转移登记申请表;


2、申请人身份证明;


3、房地产权利证书;


4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;


5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;


6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书裁定书、调解书和协助执行通知书;


7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;


8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;


9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;


10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;


11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;


12、房地产共有人同意转移的意见书;


13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;


14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,


15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。


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房子过户手续流程详细步骤
房产过户流程如下: 1.卖方需提前还款并解除抵押,领取房产证。 2.买卖双方确立购买意愿并协商交易细节。 3.填写个人信息和房屋资料,办理限购和购房资格审查。 4.前往房地局交易大厅签订买卖合同并登记。 5.20个工作日后,买方领取产权证并办理维修基金资料过户。 6.双方办理土地证过户手续。 7.处理户口迁移和费用清偿,签署《物业交接确认书》并支付尾款,完成交易。
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房产继承过户手续有哪些步骤?
继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证;到房地产进行继承登记;费用交纳可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书原件等资料;如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。
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如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
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二手摩托车过户的步骤
为办理机动车注册转入转移登记,请准备以下资料: 1.《机动车注册转入转移登记申请表》; 2.车主身份证正反面复印件; 3.机动车登记证书及行驶证原件、复印件; 4.机动车号牌; 5.二手车需销售统一发票及摩托车相关费用收据。
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交通事故
我的入团申请书有两份,一份是我写的一份不是我写的,退休手续依据不是我写的入团申请书,出现错误,该怎么办
[律师回复] 如果退休手续依据了错误的入团申请书出现问题,可参考以下步骤来处理:
收集证据
身份证明材料:准备好身份证、户口本等能证明个人身份和正确信息的材料。
原始入团相关材料:若能找到自己所写的入团申请书,将其作为关键证据,以证明存在错误的入团申请书并非自己所写。
其他辅助材料:寻找其他可能与入团或个人信息相关的材料,如入团时的证人证言、团组织的相关记录等,这些都可以作为辅助证据。
向相关部门提出申请
确定责任部门:先明确负责退休手续的具体部门,通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
提交书面申请:向该部门提交书面申请,详细说明情况,指出退休手续所依据的入团申请书不是自己所写,存在错误信息,并附上收集的证据材料。
配合调查核实
提供信息协助:相关部门受理申请后,可能会进行调查核实,要积极配合,提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问:如有需要,可能要接受相关人员的面谈询问,如实清晰地回答问题,阐述事情的经过和实际情况。
跟进处理进度
定期询问结果:在合理的时间间隔内,主动向相关部门询问申请的处理进度和结果,了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决:若处理过程出现拖延或未得到有效回应,可以适当向上级主管部门反映情况,督促问题得到及时解决。
采取法律途径
咨询专业律师:若相关部门不认可自己的主张,或者问题无法得到妥善解决,可咨询专业律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
提起行政复议或诉讼:在律师的指导下,根据具体情况考虑向行政复议机关提起复议,或者向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益
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二手房延期过户的步骤
办理房屋过户手续时,买卖双方可以与公证处约定具体期限来延迟办理。需要注意的是,办理时需要买卖双方及其配偶亲自到场,并携带身份证、婚姻证、户籍证等原件和复印件,同时还需准备好已网签的合同、资金监管协议以及产权证原件。此外,税费将按照法定标准进行缴纳。
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二手车辆过户步骤是怎样的?
1、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格 栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证。2、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核。3、符合过户条件的车辆送机动车检验岗检验、认定。4、检验合格后,本县(市)过户或变更的直接到牌证管理岗等候通知交费。
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