房产纠纷里没写违约金

1.通常来讲，合同当中没有写违约金的，这种情况是比较少见的，因为在订立合同的时候，双方都需要对合同进行一个审查，违约金条款是一个审查的中之重，但是如果真的是忘记了，或者是由于一些其他特殊原因没有写这个违约金条款的话，真正出现了这种情况也是有办法解决的，就是国家规定，如果在这种情况之下需要支付一定赔偿金的话，赔偿金的数额是以被侵权人的实际损失数额为标准的。

2.在通常的情况之下，如果有确定的违约金的话，实际损失了多少，如果低于违约金的话是要适当减少，如果高于违约金的话是要适当增加，不过在合同当中由于没有违约金条款的话，此时就按着受侵害人的一方实际损失的数额来进行赔付就可以了。

3.如果双方能够对违约金的数额进行协商的话，那么协商的结果就是最终要赔付的结果。通常来讲，这个协商的标准是以受侵害人实际受到损失的标准，双方可以看事情的严重情况和事件的特殊性，对于实际损失之上再增加或者是减少一些，只要双方能够达成共识，那么民事法律关系当中就可以尊重双方意思自治的表现来承认最终的商议结果，也就是这个违约金的数了。

4.不过如果说一直商议不出结果的话，或者是有一方干脆就不愿意协商的话，其实就可以向法院提起诉讼，由法院对于整个事件来做出一个判断，并且最终判决一方支付另一方一定的违约金数额。

5.如果法院进行判决之后，当事人必须无条件的遵守，必须要给另一方一定的违约金，如果不愿意给付或者是有条件给付而不给付的话，法院就会强制执行并冻结账户，直接划拨财产。在这种情况之下，更严重的还有可能被列入法院的失信人员黑名单。

以上的这些处理办法就是如果在合同当中，由于失误或者是其他特殊原因没有写上违约金条款之后，应当怎么办的问题，就算是没有写这个条款，也不代表当事人可以逃脱惩罚，可以通过各种各样的方式让当事人对另一方进行赔偿。