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房产纠纷应由哪里的法院管辖

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最新修订 | 2024-03-01

民事诉讼法》第2条中规定:“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据此规定及我国其他相关法律、法规的规定,下列房地产纠纷案件当事人可以通过诉讼方式解决,人民法院应当受理:


1、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁以及抵押纠纷


2、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包合同纠纷、拆迁中的补偿安置纠纷等合同纠纷


3、与房屋相关的装修、装潢、设计等相关权利的归属纠纷。


4、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。


5、其他属于平等主体间的以房屋或土地为标的物的纠纷。


在实践中,对于房产纠纷的处理必须要根据具体情况来看,只有这样才能真正的解决房产纠纷,维护无过错方的利益。如果您不知道具体应该怎么解决房产纠纷,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师为您提供有效的帮助。




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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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