房产税需要缴纳哪些税种

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 交通、农业。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税，就其来源于中国境内外的生产经营所得和其他所得而征收的一种税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。城市维护建设税(简称、营业税的单位和个人征收的一种附加费，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。印花税以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、消费税：城建税)是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源开征的一个税种。教育费附加是对缴纳增值税、船舶，根据其种类，按照规定的计税单位和年税额标准计算征收的一种财产税。企业所得税是指对中华人民共和国境内的一切企业（不包括外商投资企业和外国企业），就其所取得的营业额征收的一种税、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆。增值税是对商品生产。车船税是对在我国境内依法应当到公安

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程款应缴纳税种： 1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。 2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%。 3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3% 5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3%计算缴纳。 《中华人民共和国营业税暂行条例》 第三条　纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额；未分别核算营业额的，从高适用税率。 第四条　纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额×税率。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。 《个人所得税法》 第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。居民个人取得前款 第一项至 第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款 第五项至 第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 第二条　凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。 第三条　城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。 《征收教育费附加的暂行规定 》 第二条　凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条　纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

[律师回复] 解答如下, 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。 印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。 《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》规定：“记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。 根据《印花税暂行条例和实施细则》的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。所以，增加的注册资本均应按万分之五贴花。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程款应缴纳税种： 1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。 2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%。 3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3% 5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3%计算缴纳。 《中华人民共和国营业税暂行条例》 第三条　纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额；未分别核算营业额的，从高适用税率。 第四条　纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额×税率。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。 《个人所得税法》 第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。居民个人取得前款 第一项至 第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款 第五项至 第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 第二条　凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。 第三条　城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。 《征收教育费附加的暂行规定 》 第二条　凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第三条　纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

[律师回复] 1．安置房的代建环节应缴纳哪些税缴纳多少安置房的代建有以下两个环节需要注意：一是承建单位，即施工单位，需要按规定缴纳建筑业营业税及其它相关税收，如企业所得税等。二是建设单位委托有关单位代建的，比如某房开。那么，这种情况是否属于代建行为需要同时符合以下两个条件：一是由委托方自行立项；二是不发生土地使用权或产权转移。对纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋（或其他不动产）的行为，需要按规定缴纳“服务业—代理业”营业税，及企业所得税等。 2.安置房的销售环节应缴纳哪些税缴纳多少安置房的销售，我们举个例子，如某村委会将安置房销售给本村村民，视同房开企业销售房屋，需全额缴纳营业税及企业所得税等其他税费，并开具发票，以此作为办理产权登记的依据。 3.安置房转移给安置户的房屋产权登记，要交哪些税安置房转移给安置户，在办理产权登记时，立项单位如某村委会，应当缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等，安置户需缴纳契税。 4.安置房有没有纳税优惠政策按目前政策规定，因房屋、土地拆迁后重新重受房屋、土地权属的，不论补偿前后是房屋或土地、住宅或非住宅，对超出土地、房屋拆迁补偿和安置补助总额的部分，统一减按 1.5%的税率征收契税。