房产未分割拆迁后拆迁款

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2009年，张爽通过相亲认识了邻村的A，二人一见如故，很快陷入热恋之中。2010年5月，在家人的催促下，二人登记结婚，并举办了婚礼。婚后，张爽小两口与公婆一起生活。2011年，由于张爽一直未孕，公婆心生疑虑，担心张爽不能生育，于是让张爽夫妇到医院做检查。结果发现，张爽的身体确实存在问题，需要经过长期治疗才有怀孕的可能。刚开始，公婆表示谅解，积极的给张爽治疗，但治疗了一年半之后，张爽还是一直未孕，公婆就开始有些不满，慢慢家庭矛盾越来越尖锐，2013年张爽选择与A离婚。离婚后，张爽就搬回娘家居住，但户口一直未迁回娘家。2014年，A家拆迁，补偿回迁安置房两套和100多万元补偿款。根据当时的拆迁协议，张爽属于安置人员之一。后张爽知道后，找到A，要求分割拆迁款，A以已经离婚为由拒绝。问题：张爽有权分割拆迁利益吗律师解析：张爽可以主张基于户口所获取的拆迁利益中属于自己的那部分，以及对拆迁安置房屋享有居住使用权。根据拆迁补偿协议，户口在册人员属于安置人员，则张爽也属于安置人员之一，则基于户口对安置人员的补偿，是属于安置人员自己的，因此对张爽的该部分补偿A家应当返还。此外，根据拆迁政策，安置人员对安置的回迁房屋享有居住权，虽然张爽已经和A离婚，每个户口都给予了回迁安置的购房指标，另外，就回迁安置房的性质，也是解决所有安置对象居住使用的房屋，因此，张爽作为安置人员依然对安置的回迁房是享有居住权的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2009年，张爽通过相亲认识了邻村的A，二人一见如故，很快陷入热恋之中。2010年5月，在家人的催促下，二人登记结婚，并举办了婚礼。婚后，张爽小两口与公婆一起生活。2011年，由于张爽一直未孕，公婆心生疑虑，担心张爽不能生育，于是让张爽夫妇到医院做检查。结果发现，张爽的身体确实存在问题，需要经过长期治疗才有怀孕的可能。刚开始，公婆表示谅解，积极的给张爽治疗，但治疗了一年半之后，张爽还是一直未孕，公婆就开始有些不满，慢慢家庭矛盾越来越尖锐，2013年张爽选择与A离婚。离婚后，张爽就搬回娘家居住，但户口一直未迁回娘家。2014年，A家拆迁，补偿回迁安置房两套和100多万元补偿款。根据当时的拆迁协议，张爽属于安置人员之一。后张爽知道后，找到A，要求分割拆迁款，A以已经离婚为由拒绝。问题：张爽有权分割拆迁利益吗律师解析：张爽可以主张基于户口所获取的拆迁利益中属于自己的那部分，以及对拆迁安置房屋享有居住使用权。根据拆迁补偿协议，户口在册人员属于安置人员，则张爽也属于安置人员之一，则基于户口对安置人员的补偿，是属于安置人员自己的，因此对张爽的该部分补偿A家应当返还。此外，根据拆迁政策，安置人员对安置的回迁房屋享有居住权，虽然张爽已经和A离婚，每个户口都给予了回迁安置的购房指标，另外，就回迁安置房的性质，也是解决所有安置对象居住使用的房屋，因此，张爽作为安置人员依然对安置的回迁房是享有居住权的。

[律师回复] 对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。

[律师回复] 对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。

[律师回复] 您好，针对您的婚后得到的拆迁款拆迁房如何分割问题解答如下, 对于婚后拆迁得到的拆迁补助款、拆迁安置房，应当区分拆迁房屋的性质进行界定，如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。 如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。 在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。 因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。