房产证父子名字父亲过世

[律师回复] 你好！首先这个房子应该是你父母共同共有的，你母亲先分一半，剩下的一半是你父亲的遗产由你、母亲及两位兄弟平分。另外，你父亲生前有没有立下遗嘱呢？

[律师回复] 哥哥的孩子能继承，你哥哥应当继承的份额。

[律师回复] 想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。 一、房屋赠与办理流程 （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； （3）办理公证； （4）办理房屋所有权转移登记手续。 二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）； （2）网签合同； （3）地税部门核定契税； （4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。扩展资料房产证上加子女名字所需的证件材料1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

[律师回复] 更改成只有母亲名字需要其他继承人同意

[律师回复] 1，继承是这被继承人死亡后才开始的。你现在要变更就不属于继承了。 2，不知道你所说的土地是什么性质的？如果是承包地，签署一份土地经营权流转的合同再到当地政府备案就行了。如果是其他性质的，需要根据具体情况确定。