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房产证中户主去世了

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最新修订 | 2024-03-01
样的话请你与老人两位去公证两人放弃继承,在去做继承公证.放弃继承后房屋的产权就是你一个的,然后你拿公证和你老公的相关死亡证明等资料到房产局更名,就可以了.银行的产证可以拿出来做变更.先赎楼,然后去银行领取抵押注销的相关资料,不用先赎楼,然后在去房产局办理注销手续
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房主去世如何过户房产证
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安置房户主去世没有房产证怎么无子女
[律师回复] 安置房户主去世且无子女、没有房产证时,房产处理方式如下:
确定继承关系
有遗嘱或遗赠扶养协议:若户主生前立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议,明确指定了房产的归属,那么按照遗嘱或协议执行。比如,户主在遗嘱中写明将安置房赠予照顾他多年的邻居,或者与某一组织签订了遗赠扶养协议,约定由该组织负责其生养死葬,房产归该组织所有,这种情况下就应尊重户主的意愿。
无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料:收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等,用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证:所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证,公证处会对材料进行审核,可能还会对继承人进行询问,以确认继承的合法性和真实性。审核通过后,会出具继承公证书。
法院诉讼:若继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行判决,确定房产的继承人及继承份额。
后续房产证办理及过户
房产证办理:在确定继承人后,待安置房符合办理房产证的条件时,继承人可以持相关材料,如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等,向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
房产过户:房产证办理完成后,继承人再按照正常的房产过户程序,将房产过户到自己名下。
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土地使用证户主去世如何继承?
土地使用证可以被继承,也就是继承土地使用权。继承土地使用权的,依法应当办理变更登记,并带上户主死忙证明等资料,因为土地使用权作为不动产权利,以办理登记为要件,否则是无法对抗善意第三人的。另外,土地使用权的继承最好可以办理相关公证,因为办理变更登记可能需要提供公证文书。
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户口本上户主去世了谁会成为户主
1. 其他家庭成员可携死亡、火化证明及户口簿,到户籍所在地注销原有户主户籍。 2. 注销后,户内成员可推选新户主,并备齐资料向公安机关申请变更。 3. 先提交死亡证明、火化证明及户口簿,完成死亡登记并暂缓注销。 4. 待注销完成且新户主确定后,按协议暂停户主变更手续,或按特定安排选定新户主。
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