反担保抵押物抵押收费标准

[律师回复] 对于哪些物可用于抵押反担保这个问题，解答如下, 哪些物可用于抵押反担保 一、哪些物可用于抵押反担保 押反担保企业可以其合法的财产提供抵押反担保。 (一)下列财产可以抵押： 1、企业所有的房屋和其他地上定着物; 2、企业所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、企业依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产; 5、企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 6、企业依法可以抵押的其他财产。 二、抵押反担保操作程序 1、合同当事人以上述财产抵押的，应当办理抵押物登记。 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件。 (1)主合同和抵押合同; (2)抵押物的所有权或者使用权证书。 法律规定 所谓反担保，是指第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人应第三人的要求为第三人所提供的担保。其目的是确保第三人追偿权的实现。 1.反担保有效成立的条件 根据《担保法》和最高人民法院《关于担保法若干问题的解释》的规定，反担保的成立须具备下列几个条件：1第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在。因此，只有第三人向债权人提供了担保，方有权要求债务人提供反担保，反担保方能成立;2债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。 2.反担保的担保方式 反担保的担保方式有求偿保证、求偿抵押、求偿质押三种：1求偿保证，是指债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务人追偿权的实现所提供的担保;2求偿抵押，是指债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保;3求偿质押，是指债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有,确保第三人追偿权实现的担保。

[律师回复] 甲方（担保人）： 乙方（借款人）： 住址： 电话： 丙方（反担保人）： 住址： 电话： 甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方担保的范围、期限、方式 1、乙方向贷款行借款本金 元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。 2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。 3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。 第二条 反担保的方式、范围、期间 1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。

[律师回复] 你好！根据《物权法》、《担保法》有关法律规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保可以依法依规办理抵押登记手续。

[律师回复] 委托人:身份证件名称及号码____________________________ 委托人:身份证件名称及号码____________________________ 受托人:中国农业银行股份有限公司高碑店市支行 委托人因购买位于白沟友谊路、项目名为东方帝景住宅小区、具体 房号为号楼单元室的房产,签订了(合同名称)《商品房买卖合同》 (合同编号:)从受托人处申请个人住房贷款万元特做出如下委托(用“√”标出): □委托受托人从售房人处代领房地产权利证书。在未办妥正式抵押登记手续 前,房地产权利证书由受托人保管。 □委托受托人办理以所购房产为抵押、抵押担保债权为(合同名称) _《个人购房担保借款合同》__(合同编号:)项下借 款的抵押预登记手续及正式抵押登记手续。 本授权委托书一经签署,不可撤销。 委托人签名: 年月日

[律师回复] 这个购房担保抵押反担保抵押合同格式如下，第一条：乙方向甲方借款______________万元人民币(用于_______________。)，乙方委托丙方对本次借款提供连带责任担保。 　　第二条：借款期限自____年____月_____日起至_____年_____月______日止，共计______月。借款的实际放款日和还款日以借据为准，借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第三条：借款利息在合同约定借款期限内按月结息(付息)，月利率____‰。 　　第四条：(如乙方提前还款，应据实按月结算利息。) 　　第五条：乙方必须按合同约定的期限还本付息，如超出期限则按日双倍计息。甲方委托丙方代转本息。