饭店拆迁租赁合同范本

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好，作为承租人是没有失业或者拆迁补偿金这么一说的。作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受籂海焚剿莳济锋汐福搂了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。所以说再具体的维权措施中您还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和签订的是国有土地合同还是集体土地合同，承租土地是否建有房屋，等等。这些情况都要做完详细的了解以后才能做一个完全的回答。希望对您有所帮助！

[律师回复] 门面拆迁，2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》有规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定，但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。 从以上政策文件以及法律条款可以看出对于门面房的拆迁，可以对实际的经营损失进行补偿，并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。

[律师回复] 您好，我是吴律师，可以通过法律程序解决。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以随时为您服务。

[律师回复] 您好，根据相关规定，作为承租人可以得到停产停业损失、搬迁费、临时安置费、装修损失费。如果拆迁方给的补偿明显不合理，您可以考虑启动法律程序维护自己的权利。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 您好，关于饭店租赁经营合同怎么样写这个问题，我的解答如下, 怎么写饭店租赁经营合同 饭店租赁经营合同： 出租方： 住址： 电话： 承租方： 住址： 电话： 租赁企业名称： 地址： 企业性质：个体工商户 经营范围：饮食服务 出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。 一、租赁企业概况 1.厨房设备：____ 2.装修价值：____ 3.餐具和家具：____ 二、租赁期限为五年，即自二零零 年元月一日起至二零零 年元月一日。承租方或出租方如果需要 提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。 三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。 四、租金 1.租金数额：每月陆仟元人民币。 2.租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以 延迟至5日交纳。 六、承租方的经营责任 1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。 2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。 3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。 七、承租方的经营权利 承租方全权经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。 八、出租方的追索权 凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租)，如果出租方代替承租方支付了 上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。 九、违约责任 1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币. 2.不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算). 3.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。 十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。 十 一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日 起终止. 十 二、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸时，必须向中山市所在地的人民。 十 三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份。 出租方： 承租方： 地址： 地址： 法人代表(签章)： 承租经营者(签章)： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 中华人民共和国合同法相关规定： 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租 金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。