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房地产违约违约起诉状

包同贺律师
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最新修订 | 2024-02-20

1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容,


必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证


2、购买商品房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,


不要看表面现象就被迷惑了。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查设施是否为部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套麻烦就多了。


3、内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。


由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。那就不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。


4、开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。


或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。


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