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房改房夫妻加名字

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房本怎么加妻子的名字
协议一致:首先,房屋所有权人(即房本上的名字)和想要添加名字的配偶需要达成一致,决定添加对方的名字。房屋评估:在办理加名手续之前,通常需要对房屋进行评估,以确定房屋的最新市值。备齐材料:准备包括但不限于以下材料:房屋所有权证、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、学历证明、收入证明、银行流水等。填写申请表:到当地的不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请书》。
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如何房产证加妻子名字
房产证加名步骤: 准备相关文件,包括结婚证、身份证、房产证复印件等,到房地产管理部门申请变更登记,支付费用后,领取新证。补证遗失需提交申请书、分层分户平面图、补办报告、身份证明等文件。如法人需附资格证或营业执照副本及授权委托书。加名只需双方持相关文件到财产登记处申请变更登记。
47浏览 2024-04-08
妻子名字可以改为丈夫名字吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产证从丈夫名字改成妻子名字,需要办理房屋所有权转移登记手续,费用就是工本费和印花税。 办理程序: 1、首先要办理解抵押手续,电话约定还款日期,去贷款银行还款,取回银行提供的解抵押资料; 2、去房管局交易大厅办理解抵押手续,带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料; 3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续,婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税,只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。 《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第 (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房改房夫妻加名字
10w+浏览2024-11-10
夫妻房产证改名字怎么办理
夫妻申请更换房产证姓名,需准备国有土地使用权证、房屋产权所有证、个人身份证明等文件。双方需亲自前往县级以上房地产行政主管部门办理变更手续。经审核符合资格,将依法办理姓名变更。
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商住两用房加名字,加夫妻
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10w+浏览2024-11-19
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36浏览 2024-09-11
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房产证改名字 夫妻
10w+浏览2024-10-24
夫妻怎么在房产证上加名字
房产证上加配偶名字,流程:带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。
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房产证夫妻怎么加名字?
若房产证上只有一方的名字,而现在又想加上另一方的名字,只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表,随后即可到房管局,申请房产证增加共有人的业务。婚前加名是指婚前一方购买的房屋,如果双方都不办理结婚手续,想加上另一半的名字,就需要办理房地产交易手续,即通过转让或赠与二手房,在这种情况下,应缴纳契税、个人所得税和营业税。
34浏览 2024-10-02
商住两用房加名字,加夫妻
[律师回复] 您好,关于商住两用房加名字,加夫妻这个问题,我的解答如下, 商住两用房一般是商务型公寓,是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。 商住两用房并不是法律上的名称,一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商品房开发,也可以进行住宅开发。贷款条件受到各种的限制。同时,买商住两用房后的生活成本也相对较高。物业管理费为商业标准,高于普通住宅,水电费基本比民用水电费要贵,产权年限要低于普通住宅。 对于很多有特殊需要,如购买学区房来解决子女上学问题的人群来说,落户是非常重要的。如果购买的是普通住宅,当然可以将户口迁入,但商住两用房虽然可以注册公司,却不可以迁入户口。 但对于普通住宅而言商住两用房的人防和消防建设标准较高,相对更为安全。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。 (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。
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夫妻房产证加名字
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离婚夫妻加名字房产如何分
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婚姻家庭
房产证夫妻加名字流程
房产证夫妻加名字的具体流程如下所示:准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件;去房管局排号,等待叫号办理房产证加名字事项;缴纳费用,一般来说工本费是80元,贴花费5元和制图费25元;领新房产证。
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房产证加名字将夫妻一方改为双方所有问题?
[律师回复] 夫妻房产证更名费用与流程目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。在A限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。夫妻房产证过户的条件同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
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房产证夫妻加名字
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