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父母和子女共有房产证

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最新修订 | 2024-02-25
  走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税,但可以通过析产份额的方式、可以免税,如下:  因是直系亲属,两种方式供你选择:一、走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~二、走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,根据份额费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满五年可减免。 
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