父母子女间房屋买卖效力

[律师回复] 父亲过世，母親还在，但房产证上是父亲名字

[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 房屋建筑质量出现了什么问题了吗。

[律师回复] 你好，这个可以几个子女协商后决定

[律师回复] 你这样的情况可以补充其他材料的

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况呢

[律师回复] 你好，具体情况可以详细沟通

[律师回复] 您好，逾期的银行，一般不会拍卖该套房子的。因为该房子是抵押在贷款银行名下的。

[律师回复] 您好！你的问题建议约时间见面谈为好！

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 婚后财产协议在这些情况下是无效的：
1. 要是协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那就不行。像涉及违法犯罪所得的分配这类情况，协议就无效。
2. 协议双方要是恶意勾结，损害了国家、集体或者第三人的利益，协议也无效。比如说，为了逃避债务去签的财产协议。
3. 一方通过欺诈、胁迫的手段，让对方在违背自己真实想法的情况下签了协议，这协议也没效力。举个例子，一方故意不把财产的真实情况说清楚，或者强迫对方签不公平的协议。
4. 协议里约定的财产分配特别不公平，严重侵害了一方的合法权益，协议可能无效。要是一方签协议时处于弱势，协议结果明显对他不利，那这协议就可能无效。

总之，婚后财产协议得符合法律规定，也要遵循公平原则，不然就可能是无效的。

[律师回复] 1. 协商解决：先试着和女方好好商量，清楚地告诉她得承担抚养义务，还有不履行的话会有啥后果，争取让她主动承担起支付抚养费的责任。
2. 调解：要是协商没成，那就可以向当地的居委会、村委会或者人民调解委员会申请调解。让第三方帮忙调解双方的矛盾，努力让女方把抚养费给孩子。
3. 诉讼途径：要是调解也不管用，那就向法院起诉。得把相关证据准备好，像离婚协议、判决书这些能证明女方有抚养义务的材料，还有孩子生活开销方面的证据。法院会根据实际情况做出判决，要求女方按时给抚养费。要是女方还是不履行，那就可以申请强制执行，把她的财产查封、扣押等。

总之，得根据具体的情况，选合适的办法来维护孩子的合法权益。

[律师回复] 关于婚前男方父母的全部房产归属问题，这里给大家讲清楚。

1. 婚前男方父母的房产是归男方父母所有的。这是按照物权的基本规则来的，也就是说，房产在经过登记等合法手续后，就确定归其真正的所有者。
2. 如果男方父母明确说要把这个房产赠给男方个人，而且还有相应的书面证据之类的，从法律角度讲，这个房产就可以认定是男方个人的了。
3. 要是没有明确的赠与约定，按照一般情况，房产还是男方父母的财产，男方是没有直接所有权的。

所以说，要确定房产到底归谁，关键得看有没有明确的赠与意思表示，还有相关的证据。只有把这些弄清楚了，才能明确房产的真正归属。

[律师回复] 关于协议更改的有效性，一般来讲，在符合法律规定的情况下，更改后的协议是有效的。
1.双方协商一致对原协议进行更改，且更改内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家利益、公共利益或者第三人的合法权益。
2.更改的形式得符合法律要求，像书面形式这类。满足这些条件，更改后的协议就有法律效力。

举个例子，在合同协议里，双方基于原合同签订补充协议来明确更改的条款，只要手续齐全完备，那么更改后的协议就是有效的。

不过要注意，如果更改的内容违反了法律强制性规定，那这部分更改就是无效的，原协议的相关条款还是要按照原来的约定执行。

总之，协议更改是否有效得根据实际情况判断，一定要保证更改的过程合法合规才行。

[律师回复] 关于婚内财产协议约定财产全部归一方所有这件事，通常情况下是有效的，不过得满足一些条件。具体条件如下：
1.协议双方得有完全民事行为能力。也就是说，双方在精神、智力等方面是正常的，能够清楚知道自己行为的后果。
2.协议得是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫这类情况。就是说，双方都是自愿、真心地达成这个协议，没有谁被欺骗或者被迫。
3.协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

要是协议符合这些条件，一般就会被认定有效，对双方都有法律约束力。但在实际中，还得根据具体情况判断，比如房产等不动产的过户手续有没有办理等。

要是对婚内财产协议的效力不太确定，最好咨询专业律师，这样能得到更准确的法律意见。

[律师回复] 关于遗产诉讼时效三年的起算时间，在不同情形下是不一样的，下面给大家具体讲讲：
一、一般情况的起算时间
通常来讲，是从继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯的那一天开始计算。打个比方，要是继承人突然发现其他继承人偷偷地侵占了本应属于自己的遗产份额，那这个时候，诉讼时效就开始计算。
二、特殊的时间限制
这里要注意，从继承开始的那天起，如果超过了二十年，就不能再提起诉讼了。那继承开始的时间怎么确定？一般就是被继承人死亡的时候。
在实际运用法律来处理遗产相关问题的时候，搞清楚权利被侵犯的具体时间节点特别重要，这样才能准确地确定诉讼时效到底从什么时候开始算。比如说，要是遗产长时间都没有进行分割，而且还存在好多侵权行为相互交织的复杂情况，那就得特别细心地去分析各种行为发生的时间，以及这些行为对继承人权利产生影响的时间，通过这些分析来判断是不是已经超过了诉讼时效。
毕竟遗产纠纷有时候挺复杂的，要是自己遇到了这类问题，可别不当回事儿。为了能更好地维护自身的合法权益，最好是及时去找专业的律师咨询一下。律师比较专业，能给咱们提供更准确、更有用的建议和帮助，让咱们在遗产纠纷中不至于吃亏。

[律师回复] 关于嫁出去女儿死亡赔偿金父母的分配问题，咱们得清楚下面这些事儿：
1.先说说死亡赔偿金的性质。这死亡赔偿金，可不是遗产。是给死者近亲属的一种补偿，为啥要补偿？就是因为死者去世了，导致近亲属的生活资源减少甚至丧失了，所以才有这笔钱来弥补。
2.再讲讲分配的原则。分配死亡赔偿金的时候，一般得看和死者关系的远近、平时一起生活的紧密程度，还有各自的生活来源这些方面。根据这些因素，来合理地把这笔钱分配下去。
3.重点来看看父母能分到多少。通常来讲，父母作为死者的直系亲属，是要和配偶、子女等一起参与分配的。在实际操作中，如果没有什么特殊情况，父母大概能拿到三分之一左右。不过具体能拿多少，还得结合实际情况定。比如说，要是父母年纪大了，身体也不没有生活来源，而且之前一直依赖女儿生活，那这种情况下，父母就可以适当多拿一些。还有，如果其他亲属也有特殊的困难，那也会对分配有影响。
总之，在分配嫁出去女儿的死亡赔偿金时，得把各种因素都考虑进去，做到公平合理地分配。不能只看某一方面，要全面地、综合地去分析判断，这样才能让每个亲属都能得到相对合理的份额，避免因为分配问题产生不必要的矛盾和纠纷。

[律师回复] 农村房屋办理不动产证，通常是要交一些费用的，具体情况如下：
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。

[律师回复] 父母能分到多少份额，得看具体的继承情况，下面给大家详细说说：
1.法定继承的情况：
被继承人没留下遗嘱，那就得按照法定继承的方式来处理遗产。同一顺序的继承人在继承遗产的时候，份额一般是均等的。打个比方，配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人，在大家会均分遗产。要是有多个子女的话，那父母能拿到的遗产份额通常就是六分之一。不过，这里也有特殊情况。比如说，有的继承人生活特别困难，而且还缺乏劳动能力，那在分配遗产的时候，就会对这样的继承人多照顾一些，这时候遗产分配就不是完全均分。
2.遗嘱继承的情况：
如果被继承人留下了遗嘱，那父母能继承多少遗产，就得按照遗嘱里写的来确定。这遗嘱的内容可就多种多样，有可能把全部遗产都留给父母，也有可能只留给父母一部分遗产，甚至有可能在遗嘱里根本就没给父母留遗产。
总之，遗产继承中父母所占的比例不是固定不变的，要根据具体的情况来确定。法定继承有法定的分配原则，但也会考虑特殊情况；而遗嘱继承则完全取决于被继承人在遗嘱里的安排。大家在面对遗产继承问题的时候，一定要清楚相关的规定，这样才能更好地维护自己的权益。

[律师回复] 婚内协议约定财产各自所有，通常是有效的。具体情况如下：
1.法律有相关规定：夫妻能够对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，可以归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.生效条件：只要这份婚内协议是双方真实意愿的体现，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那它就具备法律效力。
3.签订注意事项：签订协议时，要清楚明确地约定好财产的范围以及归属等内容，防止出现歧义。
4.特殊情况：要是一方有证据表明在签协议时存在欺诈、胁迫这类情形，那这个协议有可能就会被判定为无效。
总之，婚内协议财产各自所有是有法律效力的，但必须要符合法律规定的相关条件才行。