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最新修订 | 2024-03-02
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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非农农村房屋买卖新政策
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农村土地的政策2024新政策
1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
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征地拆迁婚已经离了还可以重新起诉离婚吗
[律师回复] （一）协议离婚后不能重新起诉离婚，因为办理离婚登记后婚姻关系已解除，双方的婚姻状态就改变了，不能重复操作。
（二）诉讼离婚判决生效后，婚姻关系终结，也不能再次起诉离婚。
（三）但特殊情况要注意，像离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占对方财产的，对方可起诉请求再次分割财产，不过不是重新起诉离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
行政诉讼的费用由谁承担
[律师回复] 法律分析：
（1）行政诉讼费用承担的一般规则是败诉方承担，体现了责任与费用相匹配原则。若双方都有责任，按责任大小分担费用。
（2）特殊情形下，即便原告败诉，若被告行政行为明显违法、不合理，给原告造成较大损失或影响，法院可决定让被告承担诉讼费用。这旨在约束行政机关依法履职。
（3）关于撤诉情况，原告申请撤诉且法院准许，案件受理费由原告负担但减半收取。这考虑到撤诉这一行为对诉讼进程的影响。
提醒：
行政诉讼费用承担情况多样，在提起行政诉讼前，建议了解案件可能走向，评估费用承担风险，有疑问可咨询进一步分析 。
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农民工工资拖欠到法院起诉需交诉讼费吗
[律师回复] （一）农民工起诉讨薪，先了解劳动争议案件诉讼费只需 10 元。
（二）要是经济困难，写书面申请并带上低保证明、社区或村委会开的困难证明等材料，交给法院，法院会审查决定能否缓交、减交或免交。
（三）要是最后胜诉了，诉讼费一般由败诉方承担，按法院判决书来就行。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定，当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。
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关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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农村宅基地新政策
第一，在新政策里面，农民可以退出三权。第二，在新政策里面，农民的宅基地可以自由买卖。第三，在新政策里面，拥有宅基地的农民可以有一些优惠政策。这个新政策总体上来讲是考虑到了农民对于宅基地的使用和自己权利的维护的，整体上还是对于农民有利的。
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征地拆迁公司非法转移财产怎么认定
[律师回复] （一）对于公司非法转移财产的认定，普通人可以关注公司高层动态，若高管等有权力处置资产的人员有异常举动，需提高警惕。
（二）日常留意公司经营活动，要是出现不合理的债务清偿、资产转让等行为，可能存在财产非法转移情况。
（三）债权人在怀疑公司非法转移财产时，及时向法院申请财产保全，避免自身利益受损。同时尽快收集财务账目等证据，以便后续维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为 。
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想了解，湖南衡阳农村房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议
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农村宅基地新政策
农村宅基地新政策有：1、开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；2、深化农村土地承包经营制度改革；3、健全耕地保护和补偿制度。4、坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”。
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您好，在吗，我要咨询非法入侵罪的认定
[律师回复] 非法侵入罪一般指非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 认定要点1.客体要件：本罪侵犯的客体是他人的住宅安宁权。住宅安宁权是指公民享有的住宅和与住宅生活有关的安宁不受非法侵害的人格权 。2.客观要件：表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指没有法律依据或未经住宅主人同意。“侵入”主要指未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为 。3.主体要件：本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。4.主观要件：在主观方面表现为故意。即明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利人的意思，或破坏他人住宅的安宁，仍决意为之。
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农村房屋产权证新政策规定了几种不能领取产证的情况，包括擅自改变宅基地用途、在这多余的宅基地上新建的房屋、在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的等，都不能办理产权证书。一户人家如果在一户一宅的分配制度之后还有多余的宅基地，应该由乡镇估国土部门收回。
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征地拆迁新房刚装修好，被水泡了，该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了，通常可以得到以下几方面赔偿：
直接损失赔偿
- 装修修复费用：包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用，如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。
- 家具家电损失：对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电，按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿，如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。
- 物品损失：如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品，按实际价值赔偿。
间接损失赔偿
- 临时安置费用：因房屋泡水无法居住，在外租房或住酒店产生的费用，按实际发生金额赔偿，需提供租赁合同、支付凭证等。
- 误工费用：若因处理房屋泡水事宜，如与责任方协商、监督维修等，导致业主无法正常工作，可主张误工损失，按实际误工天数和日收入计算。
- 房屋贬值损失：泡水可能使房屋价值降低，经专业评估确定贬值金额后，可向责任方索赔。
其他可能的赔偿
- 精神损害赔偿：在房屋泡水给业主带来严重精神困扰，如长期焦虑、失眠等情况下，可适当主张精神损害赔偿，但需有相关证据，如医院诊断证明等，具体金额由法院判定。
- 鉴定评估费用：为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用，如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用，可要求责任方承担。
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