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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-24
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1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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父亲死亡房产过户手续
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孩子户口从父亲转母亲需要什么手续
申请人至迁入地派出所申报，同时提交以下材料：1、投靠申请；2、投靠人和被投靠人居民身份证、居民户口簿；3、投靠人与被投靠人之间关系证明；4、被投靠人房屋所有权证和同意投靠迁入声明。同时提交迁入地村（居）委会同意入户证明。
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婚姻家庭事故死亡赔偿金怎么计算
[律师回复] 结论：
交通事故死亡赔偿计算涉及死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等，不同项目有各自算法，其他事故死亡赔偿可参照规定结合实际核算。
法律解析：
在交通事故里，死亡赔偿金以受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入为标准，一般按二十年算，不过六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，七十五周岁以上按五年计算。丧葬费是按受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额来算。被扶养人生活费要看扶养人丧失劳动能力程度，依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算，未成年人算至十八周岁，无劳动能力又无其他生活来源的计算二十年，六十周岁以上、七十五周岁以上计算方式同死亡赔偿金。这些规定旨在合理保障受害者家属的权益。不同事故情况千差万别，实际赔偿计算时会很复杂。如果对事故死亡赔偿计算还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
交通事故死亡赔偿计算涉及死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等，不同项目有各自算法，其他事故死亡赔偿可参照规定结合实际核算。
法律解析：
在交通事故里，死亡赔偿金以受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入为标准，一般按二十年算，不过六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，七十五周岁以上按五年计算。丧葬费是按受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额来算。被扶养人生活费要看扶养人丧失劳动能力程度，依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算，未成年人算至十八周岁，无劳动能力又无其他生活来源的计算二十年，六十周岁以上、七十五周岁以上计算方式同死亡赔偿金。这些规定旨在合理保障受害者家属的权益。不同事故情况千差万别，实际赔偿计算时会很复杂。如果对事故死亡赔偿计算还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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快速解决“交通事故”问题
醉驾撞死人赔不起怎么判刑
[律师回复] 法律分析：
（1）醉驾撞死人赔不起且负事故全部或主要责任，已构成交通肇事罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。这是对严重交通违法行为的法律制裁。
（2）肇事后逃逸或存在其他恶劣情节，以及因逃逸致人死亡的，会加重刑罚。法律旨在严厉打击此类恶劣行径，维护社会秩序和受害者权益。
（3）赔偿能力虽不决定量刑，但积极赔偿并获谅解会从轻量刑，有赔偿意愿尽力赔偿也可能酌情从轻；有能力却拒不赔偿则加重处罚。这体现法律鼓励积极承担责任。
（4）受害者家属可通过附带民事诉讼要求民事赔偿，对方无财产执行可待其有财产时恢复执行，保障受害者权益。
提醒：
醉驾撞死人后果严重，切勿抱有侥幸心理。发生事故应积极面对，配合处理并尽力赔偿。
（1）醉驾撞死人赔不起且负事故全部或主要责任，已构成交通肇事罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。这是对严重交通违法行为的法律制裁。
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（3）赔偿能力虽不决定量刑，但积极赔偿并获谅解会从轻量刑，有赔偿意愿尽力赔偿也可能酌情从轻；有能力却拒不赔偿则加重处罚。这体现法律鼓励积极承担责任。
（4）受害者家属可通过附带民事诉讼要求民事赔偿，对方无财产执行可待其有财产时恢复执行，保障受害者权益。
提醒：
醉驾撞死人后果严重，切勿抱有侥幸心理。发生事故应积极面对，配合处理并尽力赔偿。
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刑事附带民事赔偿不合理怎么办理手续
[律师回复] 法律分析：
（1）一审判决后阶段：附带民事诉讼的当事人及其法定代理人若对附带民事赔偿部分不服，有五日的上诉期，从收到判决书第二日起算。既可以通过原审法院上诉，也能直接向上一级法院上诉，且要准备包含上诉请求与理由等内容的上诉状。这一规定给予当事人及时寻求救济的途径，保障其对不合理赔偿判决的异议权。
（2）判决生效后阶段：当事人认为赔偿不合理可申诉。需向法院或检察院提供新证据线索及能影响原判决认定事实、适用法律错误的材料，并阐述原判决附带民事赔偿部分错误的理由。法院或检察院审查后决定是否启动再审程序，为生效判决后仍有诉求的当事人保留了纠错机会。
提醒：
不同阶段处理方式有别，注意上诉期限，申诉要准备充分材料 。
（1）一审判决后阶段：附带民事诉讼的当事人及其法定代理人若对附带民事赔偿部分不服，有五日的上诉期，从收到判决书第二日起算。既可以通过原审法院上诉，也能直接向上一级法院上诉，且要准备包含上诉请求与理由等内容的上诉状。这一规定给予当事人及时寻求救济的途径，保障其对不合理赔偿判决的异议权。
（2）判决生效后阶段：当事人认为赔偿不合理可申诉。需向法院或检察院提供新证据线索及能影响原判决认定事实、适用法律错误的材料，并阐述原判决附带民事赔偿部分错误的理由。法院或检察院审查后决定是否启动再审程序，为生效判决后仍有诉求的当事人保留了纠错机会。
提醒：
不同阶段处理方式有别，注意上诉期限，申诉要准备充分材料 。
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离婚后双方继续还房贷可以吗
[律师回复] 离婚后双方能够继续共同还房贷。从法律层面，即便夫妻关系解除，离婚前的共同债务如共同房贷，双方负有连带清偿责任。协商一致继续共同还贷在操作上也具备可行性。
为更好保障权益，有以下建议：
1. 签订书面协议，清晰界定各自还款份额，可根据双方经济状况确定，比如一方经济条件好承担大部分还款。确定之后，在
后另起一段。
2. 明确具体还款方式，例如是每月固定日期转账还款，还是通过共同账户还款等。确定之后，在
后另起一段。
3. 详细规划房产权益分配，避免日后因房产增值等问题产生争议。确定之后，在
后另起一段。
若一方中途不愿还款，另一方独自承担剩余房贷后，要及时依据协议和法律规定，向对方追偿超出自己份额的已支付款项，维护自身合法权益 。
为更好保障权益，有以下建议：
1. 签订书面协议，清晰界定各自还款份额，可根据双方经济状况确定，比如一方经济条件好承担大部分还款。确定之后，在
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父亲死了房产过户手续是什么
父亲离世后，过户其房产需遵循以下步骤：到居委会开法定继承人证明，从公安机关取死亡证明，到公证机构办遗产继承权公证，然后携房产证、公证书和测绘结果到房地产交易中心申报继承登记。最后，经税务所评估缴税，才能完成过户。
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房产纠纷车祸致人死亡法院一般赔偿多少钱
[律师回复] 1.车祸致人死亡赔偿金额需综合多因素考量，其中包含死亡赔偿金，依受诉法院所在地上年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，计二十年。
2.还有丧葬费，按受诉法院所在地上年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
另外还有被扶养人生活费等。
3.具体数额因地区经济水平、死者年龄、被扶养人情况等而异。像在经济发达地区，死亡赔偿金可能超百万，因为那里收入高。若死者年龄大，计算年限减少，赔偿金额就会调整。总之，得根据具体案件情况来计算确定。
2.还有丧葬费，按受诉法院所在地上年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
另外还有被扶养人生活费等。
3.具体数额因地区经济水平、死者年龄、被扶养人情况等而异。像在经济发达地区，死亡赔偿金可能超百万，因为那里收入高。若死者年龄大，计算年限减少，赔偿金额就会调整。总之，得根据具体案件情况来计算确定。
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快速解决“交通事故”问题
车祸撞死一个人赔偿了还要坐牢吗
[律师回复] 车祸撞死一人且已赔偿时，是否坐牢得依具体情形而定。
1. 若肇事者对事故负主要或全部责任，同时有酒后驾驶、无证驾驶、严重超速等严重过错，即便赔偿了，也可能构成交通肇事罪，需坐牢。
2. 要是肇事者负事故同等责任或次要责任，即便未赔偿，一般只是承担民事赔偿责任，不会面临牢狱之灾。
3. 并且，若肇事者在肇事后积极救助、报案，还得到被害人家属谅解，法院在量刑时可能从轻处罚，不一定就肯定要坐牢。
总之，不能单纯以为赔偿了就肯定不用坐牢，得综合事故责任、过错行为等多因素来判断。
1. 若肇事者对事故负主要或全部责任，同时有酒后驾驶、无证驾驶、严重超速等严重过错，即便赔偿了，也可能构成交通肇事罪，需坐牢。
2. 要是肇事者负事故同等责任或次要责任，即便未赔偿，一般只是承担民事赔偿责任，不会面临牢狱之灾。
3. 并且，若肇事者在肇事后积极救助、报案，还得到被害人家属谅解，法院在量刑时可能从轻处罚，不一定就肯定要坐牢。
总之，不能单纯以为赔偿了就肯定不用坐牢，得综合事故责任、过错行为等多因素来判断。
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上海工伤致死赔偿金额是多少钱
[律师回复] 上海工伤致死的赔偿金额主要有丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金这几部分。
1. 丧葬补助金：是6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
2. 供养亲属抚恤金：按职工本人工资一定比例发给因工死亡职工生前提供主要生活来源且无劳动能力的亲属。配偶每月拿职工本人工资的40%，其他亲属每人每月拿30%。要是孤寡老人或者孤儿，每人每月在前面标准基础上再加10%。不过，核定的各供养亲属抚恤金加起来不能超过职工生前工资。
3. 一次性工亡补助金：标准是上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
具体的赔偿金额不是固定的，会根据死者的工资、当地职工平均工资等情况有所不同。
1. 丧葬补助金：是6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
2. 供养亲属抚恤金：按职工本人工资一定比例发给因工死亡职工生前提供主要生活来源且无劳动能力的亲属。配偶每月拿职工本人工资的40%，其他亲属每人每月拿30%。要是孤寡老人或者孤儿，每人每月在前面标准基础上再加10%。不过，核定的各供养亲属抚恤金加起来不能超过职工生前工资。
3. 一次性工亡补助金：标准是上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
具体的赔偿金额不是固定的，会根据死者的工资、当地职工平均工资等情况有所不同。
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工亡赔偿金被冒领了怎么办
[律师回复] 要维护自身权益，应对工亡赔偿金被冒领的情况，可按以下步骤来做：
1. 尽快收集证据。像相关的领取记录、转账记录，还有证人证言等，这些都能证明工亡赔偿金被冒领这一事实。
2. 向当地劳动保障监察部门投诉。劳动保障监察部门接到投诉后，会对用人单位或者相关责任人展开调查核实，之后会责令他们把冒领的工亡赔偿金返还。
3. 若劳动保障监察部门没能把问题解决好，那就向劳动争议仲裁机构申请仲裁。要求冒领者返还工亡赔偿金，同时让冒领者承担相应的法律责任。
4. 如果涉及刑事犯罪，比如冒领者有诈骗的嫌疑，要及时向公安机关报案。公安机关会依法追究冒领者的刑事责任。
总之，遇到这种情况要赶紧采取措施，通过多种途径来维护自己合法的权益。
1. 尽快收集证据。像相关的领取记录、转账记录，还有证人证言等，这些都能证明工亡赔偿金被冒领这一事实。
2. 向当地劳动保障监察部门投诉。劳动保障监察部门接到投诉后，会对用人单位或者相关责任人展开调查核实，之后会责令他们把冒领的工亡赔偿金返还。
3. 若劳动保障监察部门没能把问题解决好，那就向劳动争议仲裁机构申请仲裁。要求冒领者返还工亡赔偿金，同时让冒领者承担相应的法律责任。
4. 如果涉及刑事犯罪，比如冒领者有诈骗的嫌疑，要及时向公安机关报案。公安机关会依法追究冒领者的刑事责任。
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父亲留遗嘱房子过户手续怎么办理？
遗嘱我房产继承需要到当地的公证处进行办理公证。办理完公证之后，再到其所管辖的房产交易中心办理继承手续即可办理继承手续的时候，首先需要公证书以及相关的遗嘱和死亡证明即可。
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婚姻家庭劳务关系可以算工亡吗
[律师回复] 1. 劳务关系很难被认定为工亡。
2. 在劳动关系里，要是职工因为工作原因死亡，那就能够认定为工亡，之后可以享受相应的待遇。但在劳务关系中，提供劳务的那一方要是因为劳务受到损害，那就得根据双方各自的过错，来承担相应的责任。
3. 不过，要是劳务关系符合一些特定的条件，也有可能被认定为类似工亡的情况。比如说，个人之间形成了劳务关系，提供劳务的一方因为劳务造成了他人损害，这种情况下，由接受劳务的一方来承担侵权责任。等接受劳务一方承担了侵权责任之后，如果提供劳务一方存在故意或者重大过失，接受劳务一方还可以向其追偿。
4. 总之，劳务关系能不能认定为工亡，得具体情况具体分析，不能简单地下定论。要是遇到这种情况，最好及时找专业律师咨询一下，这样就能得到准确的法律意见和解决方案了。
2. 在劳动关系里，要是职工因为工作原因死亡，那就能够认定为工亡，之后可以享受相应的待遇。但在劳务关系中，提供劳务的那一方要是因为劳务受到损害，那就得根据双方各自的过错，来承担相应的责任。
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4. 总之，劳务关系能不能认定为工亡，得具体情况具体分析，不能简单地下定论。要是遇到这种情况，最好及时找专业律师咨询一下，这样就能得到准确的法律意见和解决方案了。
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快速解决“工伤赔偿”问题
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父亲的房产过户给儿子，需要办什么手续
不动产自记载于登记簿即完成登记。登记机构应依法颁发权属证书或登记证明。亲属间房屋转让流程包括：签署转让、赠与或遗产分配协议并确认，提交申请材料、信息表和存续合同至房产管理局，缴付税费，共同前往房地产交易管理部门办理产权变更登记，完成转让。
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房产纠纷平台接单在卸货厂地突发疾病身亡怎么算赔偿
[律师回复] 如果装卸工与物流公司或运输公司存在劳动关系,且在工作期间猝死,那么应优先考虑工伤赔偿。
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快速解决“工伤赔偿”问题
您好，请问公司以公司经营不善为由，把工资绩效拿20%出来做绩效考核，但是每个月基本全扣，已经扣了7个月了，3年的劳动合同即将到期，签了续签通知书了，请问如果第二份合同写绩效占比20%。我可以拒签要求经济补偿吗？
[律师回复] 你好，具体情况可以详细沟通
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房产纠纷承揽方在发揽方场地内工作时突发疾病身亡，发揽方有多大的责任，能不能认定为工伤或者工亡
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婚前男方父母全部房产归谁
[律师回复] 关于婚前男方父母的全部房产归属问题，这里给大家讲清楚。
1. 婚前男方父母的房产是归男方父母所有的。这是按照物权的基本规则来的，也就是说，房产在经过登记等合法手续后，就确定归其真正的所有者。
2. 如果男方父母明确说要把这个房产赠给男方个人，而且还有相应的书面证据之类的，从法律角度讲，这个房产就可以认定是男方个人的了。
3. 要是没有明确的赠与约定，按照一般情况，房产还是男方父母的财产，男方是没有直接所有权的。
所以说，要确定房产到底归谁，关键得看有没有明确的赠与意思表示，还有相关的证据。只有把这些弄清楚了，才能明确房产的真正归属。
1. 婚前男方父母的房产是归男方父母所有的。这是按照物权的基本规则来的，也就是说，房产在经过登记等合法手续后，就确定归其真正的所有者。
2. 如果男方父母明确说要把这个房产赠给男方个人，而且还有相应的书面证据之类的，从法律角度讲，这个房产就可以认定是男方个人的了。
3. 要是没有明确的赠与约定，按照一般情况，房产还是男方父母的财产，男方是没有直接所有权的。
所以说，要确定房产到底归谁，关键得看有没有明确的赠与意思表示，还有相关的证据。只有把这些弄清楚了，才能明确房产的真正归属。
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