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夫妻析产协议

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最新修订 | 2024-02-20
新司解出台后,全国各地夫妻在房产证上加名是否征税问题上执行混乱,税务总局正研究具体意见,广州目前相关政策暂无变化:不论是婚前婚后,房屋产权证夫妻一方加名均不征收契税婚前财产归个人所有,婚后财产原则上双方平均分割,可以签订协议,约定财产归属及日后收益的归属,可以实物分割,也可以评估后按价值分割。新婚姻法司法解释,第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定[1] ,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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析产夫妻财产协议书无效的情形有哪些
夫妻财产协议书无效的情形有一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的书面协议都是无效的。只要存在这些因素,夫妻财产协议书都可以被撤销。
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夫妻共同财产如何析产
处理婚姻解除和财产分配纠纷,通常是通过协商达成具有法律效力的财产分配协议。如果无法协商一致或分歧较大,一般会平均分管,但需要综合考虑夫妻的贡献度、抚育子女的责任、照顾家人的程度以及是否存在实质性过失等因素。如果一方因承担更多家庭义务而离开,有权向前配偶索要补偿。这体现了财产分割需要综合考虑多种因素,以尽量实现公平。
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可以解除析产协议吗?
如果分家析产产生纠纷并且无法协商,可到法院起诉申请解除,一般应提交如下证据:1、主体资格的证据。 2、家庭共有财产共有人的证据。家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据,如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠,等证据。3、家庭共有财产的证据。
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分家析产协议书范本
分家在农村的很常见的,分家主要是家庭人口发展,家长为便于管理,或更好处理妯娌关系而采取的一种分别生活、管理各自财产的办法。分家析产协议书范本要写明甲乙双方的信息及关系,分家析产的具体项目,分配的结果。
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婚姻家庭
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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分家析产赡养协议书
1、首先写明各个立约人信息。2、为划清产权,避免争议,经过家庭成员间的充分协商,达成一致意见,特立此协议为凭。3、说明具体分配情况。各方等责任等。4、结尾:各立约人签字盖章生效。
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