律图审稿专业委员会3轮严审

房屋按揭担保夫妻共同债务

3.6k浏览 帮助35人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-05

一般来说,担保行为是个人行为,应该认定为个人债务


1、我国《婚姻法》第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。这里明确了夫妻共同债务的概念,夫妻共同债务或称家庭债务是为了共同生活或者从事经营活动所负的债务,该债务的形成从本质上讲其目的是为了家庭,或者说家庭已经或应该从该债务行为中获益。


2、所谓债的担保是促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现的法律措施。其种类有人的担保和物的担保,人的担保是个人信用担保,债权人要求债务人提供担保是表明对其履行债务的怀疑,是表明对其个人信用的怀疑;而债权人接受债务人提供的担保人的担保,是表明对担保人监督或连带履行债务能力的肯定,同时也是对担保人个人信用的肯定。债权人不可能接受一个自己根本不认识、不了解的人作为担保人,更不可能接受一个自己明知其个人信用很差的人作为担保人。这是常识。


而夫和妻在法律上具有独立人格,两个人的个人信用我们也不能划等号,不能说认可了夫的信用,也就认可了妻的信用,更不可以说夫和妻的信用存在必然连带关系,这显然是荒唐的。再者,根据民法和婚姻法原理夫和妻的财产关系有连带关系,也有相互独立部分,连带的部分其连接点(连接因素)就是家庭共同生活。


3、根据合同相对性理论,夫和妻一方的个人行为所产生的法律上的义务也不应该涉及合同以外的第三人。


4、我国《婚姻法》解释(二)第24条将夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务推定为夫妻共同债务的前提是:为了日常家事。如果夫妻一方的行为是为了日常家事,那么适用民法基本原理表见代理规则,推定为夫妻共同行为。日常家事代理制度极大扩张了夫妻双方的意思自治能力,促进了经济交往,同时也有利于婚姻家庭生活的便利,减少了婚姻生活的成本,维护了民事交往的安定性和稳定性,保护了善意第三人和交易安全。但如果过分扩大日常家事代理的范围,同样会危及家庭财产关系的稳定,不恰当加重一方的经济风险承受能力。所以夫妻的负债行为应在日常家事代理的合理范围内,不符合日常家事代理之目的的举债,当然不能推定为夫妻共同债务。


房屋按揭担保夫妻共同债务
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文874字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125428人选择咨询律师
2950位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋按揭担保夫妻共同债务
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    157****0628用户3分钟前提交了咨询
    166****7461用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****6116用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****3764用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****4887用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****1800用户4分钟前提交了咨询
    167****6556用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****1856用户4分钟前提交了咨询
    160****4064用户2分钟前提交了咨询
    175****5641用户2分钟前提交了咨询
    136****4458用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    146****7385用户2分钟前提交了咨询
    132****2841用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****2482用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****1665用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****3632用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****3175用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****6553用户1分钟前提交了咨询
    157****5521用户2分钟前提交了咨询
    172****0602用户1分钟前提交了咨询
    137****3028用户1分钟前提交了咨询
    175****3377用户3分钟前提交了咨询
    136****4356用户1分钟前提交了咨询
    148****0778用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****0745用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****4258用户2分钟前提交了咨询
    171****8764用户1分钟前提交了咨询
    177****0484用户4分钟前提交了咨询
    157****6317用户4分钟前提交了咨询
    138****7063用户1分钟前提交了咨询
    152****8225用户4分钟前提交了咨询
    155****4783用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****5688用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****0041用户2分钟前提交了咨询
    172****1222用户1分钟前提交了咨询
    160****1485用户2分钟前提交了咨询
    134****2706用户2分钟前提交了咨询
    153****5433用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    176****8271用户3分钟前提交了咨询
    134****3178用户2分钟前提交了咨询
    160****0026用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****0458用户3分钟前提交了咨询
    165****5837用户1分钟前提交了咨询
    166****2785用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****7307用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****1466用户2分钟前提交了咨询
    177****3024用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****4207用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****4547用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****2523用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州135****5102用户4分钟前已获取解答
南京156****5387用户2分钟前已获取解答
盐城181****7344用户1分钟前已获取解答
房屋按揭担保夫妻共同债务应该怎样分割?
房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
按揭房屋夫妻共同财产怎么分割?
按揭房屋属于夫妻共同财产的分割办法:付清贷款、办理房产证、过户或者拍卖、资金分配等。根据法律的规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋按揭房屋贷款属于夫妻共同债务吗
房屋按揭债务被视为夫妇共同责任,由双方共同承担,并有权协商还款方式。若无法达成共识,可向法院提起诉讼。共同签署或共同意愿的债务,以及配偶一方承担家庭日常所需产生的债务,均为夫妇共同债务。超过家庭日常生活需求的个人名义债务,除非用于夫妻共同生活、生产经营或双方共同意志,否则不被视为共同债务。若是对房屋按揭房屋贷款属于夫妻共同债务吗有疑问的,参考下文。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
按揭房屋婚后属于夫妻共同财产吗?
按揭房屋婚后不一定属于夫妻共同财产,如果是房产证上面有双方的名字,可以认定为共同财产,如果只有一方的名字,并且是婚前购买的,可以认定为是个人财产,如果是双方一起还贷需要协商处理。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4766 位律师在线,高效解决问题
夫妻共同购买按揭房属谁
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻共同购买按揭房属谁进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****5432
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    156****8468
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    131****6317
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应