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房屋查封拆迁补偿款

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最新修订 | 2024-02-29
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉
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1、找法官出具判决生效证明。 2、写执行申请书,马上立案执行。 3、法院会制作协助执行通知书,送达给拆迁办,让他们把拆迁款在判决金额内的数额不要给对方。如果拆迁办已经给了钱给对方,可以让其提供银行账户,冻结或者直接划转。
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查封房屋还可以拆迁的,如果是房屋被查封的行政机关也是可以对被查封的房屋与拆迁的,在拆迁之后,行政机关还需要向被拆迁的行政相对人支付相应的经济补偿金,经济补偿金的数额需要根据拆迁造成的实际损失来确定。
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查封房屋还可以拆迁吗
1、如果满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。重大误解:因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。2、显失公平:如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平,拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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动迁房买卖房屋被法院查封怎么办
[律师回复] 您好,关于动迁房买卖房屋被法院查封怎么办这个问题,我的解答如下, 动迁房买卖房屋被查封怎么办 签订买卖合同后,房屋被查封,买家可以选择继续过户或解除合同要求房东赔偿,选择哪种方式要买家如何选择。房东房屋如果因为债务被查封,建议买家还是选择继续履行合同过户对买家更有利,如果选择解除合同,可以要求房东赔偿,但赔偿获得支持后能不能得到赔偿款是个风险。 签订房屋买卖合同后房屋被查封,根据最高人民法院的司法解释如果钱款付清,查封应该要解除查封,但物权法实行后,该司法解释的执行效力受到影响。如果查封系房屋所在的实施的,此种情况基本好解决;如果是其他查封的,当事人应该通过诉讼方式保护自己的基本利益,如果能解决产权人的债务,则要求继续履行,如果债务无法解决,可以要求通过诉讼方式确认合同效力或者要求产权人履行相应的义务,通过这种方式可以保护自己的基本权益。 根据新的司法解释,更倾向于保护购房者的利益,对于购买开发商的一手房和个人的二手房保护条件不一样。预告登记的房屋司法解释认定为准产权登记房屋予以保护,所以在购买房屋时尽量办理预告登记手续。 相关知识:买卖合同的合同主要条款 买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款; 3.质量要求; 4.包装方式; 5.交货的时间、地点、方式; 6.检验标准、时间、方法; 7.结算方式; 8.违约责任; 9.解决争议的方法; 10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 货物的包装方式对于货物的安全运送非常重要,包装不善就可能发生货损,侵害买方的利益。对于包装方式无约定的应当按照通用的方式包装,没有通用方式的,应当采取足以保护标的物的包装方式。 交货的时间、地点和方式是交易的关键内容,它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下,标的物的所有权自交付时转移,风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。
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