房屋贷款未还完夫妻过户

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚产权过户的手续：

(1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易办理转绘(一般即日可出);

(3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

(4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

(5)取证(交证照印花税5元)。

通过上文我们能够知道，未还完贷款的房屋是不影响买卖过户的，只要就后续尾款双方进行协商处理即可。大家在办理该过户业务时，要注意手续的齐全，按照法律规定的程序来完成办理。大家还有其它疑问，也可以向律师365进行在线咨询。