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房屋抵押评估费谁出

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最新修订 | 2024-03-04

1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。


2、差额定率累进计费,就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。


3、对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。


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房产抵押贷款评估费用谁出
根据现行法规,银行作为委托方应负责抵押估值并承担费用,但并未强制要求。实际操作中,通常由抵押当事人担任委托方并付费。抵押价值由双方商议或请专业房地产估价机构评估。如需机构评估,需向当地房地产管理部门提交估价报告。
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房产抵押贷款评估费用谁出
根据现行法规,银行作为委托方应负责抵押估值并承担费用,但并未强制要求。实际操作中,通常由抵押当事人担任委托方并付费。抵押价值由双方商议或请专业房地产估价机构评估。如需机构评估,需向当地房地产管理部门提交估价报告。
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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房屋抵押贷款要不要评估费
办理房产抵押贷款需要支付很多费用,例如评估费、律师代理费、保险费、抵押物登记费和公证费等。这些费用的用途和收费标准各不相同,其中评估费是由评估机构自行定价的,没有专门的规定。
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