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房屋过户给未成年子女和成年子女

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最新修订 | 2024-02-25
房屋过户给子女最省钱方式是办理继承过户,只有继承公证费2%和手续费几百元就可以。但是需要房产证登记人和配偶死亡之后,才可以办理。 想现在过户,可以选择赠与,或者买卖过户, 买卖,如果住房满五唯一,孩子也是首套买入这样情况可以买卖过户,因为可以省去5.55%营业税和1%个税。只需要缴纳契税,和印花税,手续费,评估费就可以。 如住房不满五年,或不是爹妈唯一住房,建议是赠与过户,缴纳赠与公证费2%和全额契税3%,以及手续费就可以过户,省去营业税和个税。
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